2016年下半年江西省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷..doc

.. 2016年下半年江西省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。 A．次月起按月 B．次日起按日 C．当月起按月 D．次年起按月 2、在宗地图中，标志“45 360／450混3”的含义是指。 A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层 B：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层 C：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼 D：4 5为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼 E：土地 3、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。 A：土地评估价格 B：土地成交价格 C：客观市场价格 D：申报地价 E：时间因素 4、在下列选项中，__属于中央税。 A．消费税 B．营业税 C．土地增值税 D．耕地占用税 5、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】 A：房产原值 B：房产市值 C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E：土地 6、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。 A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地外开发投入的费用总和 C：宗地内开发投入的费用之总和 D：宗地内外受益分摊的开发费用总和 E：时间因素 7、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。 A．基准地价修正法 B．基准地价样地法 C．主成分分析法 D．一般估价方法 E．综合分析法 8、城市布局主要有__两种基本形式。 A．集中和分散 B．集中和协调 C．协调和分散 D．地形和协调 9、统计分组应首先遵循的原则．【2004年考试真题】 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地 10、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。 A：305．1 B：330．4 C：338．5 D：340．2 E：合法性11、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。 A：计划新增建设用地面积 B：实际新增建设用地面积 C：实际减少建设用地面积 D：实际新增或减少建设用地面积 E：35％～50％ 12、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。 A．经批准的可行性研究报告中的投资估算 B．设计概算 C．施工图概算 D．规划阶段的投资额 13、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是。 A：受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 B：在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C：在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D：出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字 E：合法性 14、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】 A：电梯井水平投影面积 B：套内壁柜水平投影面积 C：共有墙的水平投影面积的一半 D：未封闭阳台水平投影面积的一半 E：土地 15、人口素质一般对用地价格的影响较大。 A：商业 B：学校 C：公园 D：住宅 E：时间因素 16、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。 A：8000 B：15 840 C：15 960 D：16 000 E：土地 17、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于个时，招标人才可以不重新招标。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：35％～50％ 18、下列属于农用地定级的方法步骤有__。 A．资料收集整理与外业调查 B．确定定级方法与定级因素及权重 C．计算定级因素分值 D．初步划分土地级别 E．校验和调整初步定级成果 19、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。 A：5％ B：10％ C：20％ D：30％ E：土地 20、商品的价格是由所决定的。 A：反映该商品将来的总收益 B：