工程造价管理培训整理版.ppt

2、甲控乙购材料 甲控乙购材料指的是甲方指定品牌、型号和价格由乙方自行购买。这种方式也可以较好的控制材料价格和质量而又不需要甲方自行采购，从而一定程度上控制了工程造价。 对于甲控乙购材料，由于不是甲方自行采购，招标确定后合同不是由甲方和供货单位签订，所以甲方组织的招标方式不适用于甲控乙购材料。必须注意材料供货单位是否包括安装，所以对于这一类型的甲控乙购材料签证时一定要明确签证的价格包括的内容，以防施工单位在编制结算时候多算安装费用。 材料定价是甲方现场工程师的职责，甲方现场工程师必须经过市场询价后根据工程需要对材料进行定质定价。审核人员对于材料价格合理判断的依据可以分为以下几种： （1）借助造价管理部门的造价信息，作为材料价格的参考，但是往往比较滞后； （2）借助网络资源有哪些信誉好的足球投注网站，一般来说存在地域差异； （3）参与甲方组织的市场调研，审核人员可以很好地了解到材料市场的相关信息，必须要当好“裁判”的角色。 3、乙购材料 乙购材料是指由施工单位根据工程建设的要求自行购买所需材料，也是在招投标过程中施工单位可以自由竞价的材料。乙购材料最大的缺陷就是材料的质量和几个不能得到保障，施工方可以虚报材料价格或者为了节约成本而购买质量较差的材料。为了控制价格和保障质量，工程中选择主材或者辅材等价格比较透明、差异不大、对工程质量无较大影响的材料可以成为乙购材料，在施工过程中，对于乙购材料要求施工单位必须提供质量保证书，以保证乙供材料的质量。 由于现在大部分工程都采用工程量清单招标方式，中标之后，暂定价中的材料价格在今后施工过程中是可以根据实际情况而变化的，而除了暂定价格以外的材料价格就不能改变，除非出现工程变更。所以在招投标阶段我们就要划分出甲供材料和甲控乙购材料以及乙方自购材料。 所以在施工过程中材料定价方面的控制重点就是对于甲供材和甲控乙购材料或者出现变更的材料进行定质定价。 五、一个名副其实的造价员的职责和基本做法 一个造价员的职责：就是编制一份高质量的工程预算。要编制一份高质量的预算，首先必须重视单位施工图预算。单位施工图预算，它是据国家规定的预算定额，费用定额和地区批准的材料预算价格，按单位估价法计算的，以工程实物量（简称工程量）和货币形式表现的预算，它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。因此施工图预算的准确与否，关系重大，牵扯面很广。因此施工图预算是考验业务人员技术水平高低的唯一文件。施工图预算质量的好坏，直接影响到施工图结算质量的好坏，预算的结算的基础。因此，想快速、准确的编制施工图预算的结算，应从下面七个方面着手进行。 一、 认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。 施工图纸是建筑工程的“语言”。在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。 二、 熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度。 工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不只是自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法 首先确定“三线一面”的尺寸做为基数，运用“统筹法”的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的既快又准。 总之，土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。 计算方法正确，不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可靠保证。 三、 了解现行的施工规范，保证预算的准确性。 为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，钢筋砼圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性。 四、 熟练掌握现行的各种标准图集 因为图集的特点是一种可以重复利用的工具，熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据，对快速、准确的计算工程量也是很关键的。因此，在平时的工作中，要注意常用数据的收集和整理，做到随拿随用，免得拿过图集后现计算的现象，拖延了计算速度。如现在由国家