工程招投标与合同管理课件整理版.ppt

2 材料设备供应的质量控制 2.1 材料设备的质量及其他要求 2.2 发包人供应材料设备时的质量控制 2.3 承包人采购材料设备的质量控制 3. 工程验收的质量控制 3.1 工程质量标准 3.2 施工过程中的检查和返工 3.3 隐蔽工程和中间验收 3.4 重新检验 3.5 工程试车 3.6 竣工验收 4 保修 4.1 质量保修书的内容 4.2 工程质量保修范围和内容 4.3 质量保修期 4.4 质量保修责任 第四节　建设工程施工合同的经济条款 1.施工合同价款及调整 1.1 施工合同价款的约定 ■ 固定价格合同 ■ 可调价格合同 ■ 成本加酬金合同 1.2 可调价格合同中合同价款的调整 ■ 可调价格合同中价格调整的范围 ■ 价格调整的程序 2 工程预付款(《施工合同文本》第24条) ■工程预付款主要是用于采购建筑材料。双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回 3 工程款(进度款)支付(《施工合同文本》第26条) 3.1 工程量的确认 3.2 工程款(进度款)结算方式 3.3 工程款(进度款)支付的程序和责任 4 确定变更价款 4.1 变更价款的确定程序 4.2 变更价款的确定方法 4.3 工程款(进度款)结算方式 5 施工中涉及的其他费用 5.1 安全施工方面的费用 5.2 专利技术及特殊工艺涉及的费用 5.3 文物和地下障碍物 6 竣工结算(《施工合同文本》第33条)； 6.1 承包人 工程竣工验收报告经发包人认可后28天，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料 6.2 发包人 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任 7 质量保修金 7.1 质量保修金的支付 保修金由承包人向发包人支付，也可由发包人从应付承包方工程款内预留金的比例及金额由双方约定 7.2 质量保修金的结算与返还 质量保修工程的质量保修期满后，发包人应当及时结算和返还(如有剩余)质量保修金。 第五节 建设工程施工合同的进度条款 1. 施工准备阶段的进度控制 1.1 合同双方约定合同工期 1.2 承包人提交进度 1.3 工程师对进度计划予以确认或提出修改意见 1.4 其他准备工作 1.5 延期开工 2.施工阶段的进度控制 2.1 监督进度计划的执行 2.2 暂停施工 2.3 工程设计变更 2.4 工期延误 3. 竣工验收阶段的进度控制 3.1 竣工验收的程序 3.2 发包人要求提前竣工 第六节 与工程相关的其他合同 1. 建设工程物资采购合同 1.1 建筑材料采购合同 ■ 采购和供应方式 ■ 建筑材料供应合同的主要内容 ■ 建筑材料供应合同的履行 1.2 设备供应合同 ■ 建设工程中的设备供应方式 ■ 设备供应合同的主要内容 ■ 设备供应合同供方的责任 ■ 设备供应合同需方责任 2.建设工程保险合同 2.1 建设工程保险的概念 2.2 建设工程的各种风险 2.3 建设工程保险的作用 2.4 国内外实施建设工程保险的情况 2.5 建设工程保险的种类 2.1 建设工程保险的概念 ■指发包人或承包人为了建设工程项目顺利完成而对工程建设中可能产生的人身伤害或财产损失，向保险公司投保以化解风险的行为 2.2 建设工程的各种风险 ■ 建筑风险 ■ 市场风险 ■ 法律风险 ■ 政治风险 2.3 建设工程保险的作用 ■ 预防风险 ■ 补偿风险损失 2.4 国内外实施建设工程保险的情况 ■ 国内方面 ■ 国际方面 四、 承包商的合同总体规划——合同风险的总评价 固定总价合同： ——招标时的设计深度已经达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程量计算依据确切。 ——规模较小，技术不太复杂的中小型工程。 ——合同工期较短。