《历年房贷利率调整汇总》.docVIP

历年房贷利率调整汇总 一、1998年（1998年5月9日，《个人住房贷款管理办法》起。） 1998年5月9日《办法》出台，应在3月25日至7月1日之间， 个人住房贷款利率（年利率%） 信贷 1年期以下（含1年），7.02； 期限为1至3年（含3年），7.92； 期限为3年至5年（含5年），9.00； 期限为5年至10年（含10年），9.72； 期限为10年以上，最高不超过10.21。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），4.68； 期限为3年至5年（含5年），5.04； 期限为5年至10年（含10年），5.22； 期限为10年至15年（含15年），5.76； 期限为15年至20年（含20年），6.3。 1998年7月1日至12月7日， 个人住房贷款利率（年利率%） 信贷 1年期以下（含1年），6.57； 期限为1至3年（含3年），6.93； 期限为3年至5年（含5年），7.11； 期限为5年至10年（含10年），7.65； 期限为10年以上，最高不超过8.03。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），4.59； 期限为3年至5年（含5年），4.95； 期限为5年至10年（含10年），5.13； 期限为10年至15年（含15年），5.67； 期限为15年至20年（含20年），6.21。 1998年12月7日起 个人住房贷款利率（年利率%） 信贷 1年期以下（含1年），6.12； 期限为1至3年（含3年），6.39； 期限为3年至5年（含5年），6.66； 期限为5年至10年（含10年），7.20； 期限为10年以上，最高不超过7.56。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），4.59； 期限为3年至5年（含5年），4.95； 期限为5年至10年（含10年），5.13； 期限为10年至15年（含15年），5.67； 期限为15年至20年（含20年），6.21。 二、1999年 1999年6月10日起 个人住房贷款利率（年利率%） 信贷 1年期以下（含1年），5.58； 期限为1至3年（含3年），5.85； 期限为3年至5年（含5年），5.94； 期限为5年至10年（含10年），6.03； 期限为10年以上，最高不超过6.33。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），3.78； 期限为3年至5年（含5年），4.14； 期限为5年至10年（含10年），4.32； 期限为10年至15年（含15年），4.86； 期限为15年至20年（含20年），5.4。 1999年9月21日起 个人住房公积金贷款利率（年利率%） 5年以下(含5年)，4.14%； 5年以上，4.59%。 三、2000年 2000年9月19日起 个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。 （未查到自1999年6月10日后至此期间人民银行利率调整，按99年6月10日利率） 个人商用房贷款利率（年利率%） 六个月(含)，5.58； 一年(含)，5.85； 一至三年(含)，5.94； 三至五年(含)，6.03； 五年以上，6.21。 四、2002年 2002 个人住房贷款利率（年利率%） 五年期以内由现行的5.31%降为4.77%； 五年以上由现行的5.58%降为5.04%。 公积金（年利率%） 五年以上（含），3.60； 五年以上，4.05。 五、2003年 2003年6月5日 对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，不再执行优惠住房利率规定。 金融机构贷款利率（年利率%）注：2002年2月21日 六个月以下（含六个月），5.04； 六个月至一年期（含一年），5.31； 一至三年（含三年），5.49； 三至五年（含五年），5.58； 五年以上，5.76。 以上为利率优惠及下调期。从2004年10月29年起至2007年12月21日，除个别因扩大下调贷款利率下限倍数外，整体贷款利率连续上调达11次。 六、2004年 2004年 个人住房贷款（年利率%） （一）个人住房公积金贷款 五年以下（含五年），3.78； 五年以上，4.23。 （二）自营性个人住房贷款 五年以下（含五年），4.95； 五年以上，5.31。 七、2005年 2005年3月17日 取消商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 金融机构贷款利率（年利率%）注：2004 六个月，5.22； 一年期，5.58； 一至三年（含三年），5.76； 三至五年（含五年），5.85； 五年以上，6.12。 商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。其中，5年期以上个人住房贷款利率