常见的儿童主题购物中心策划方案.ppt

目录 一、定位思路 二、产品定位 1、产品定位原则 2、产品定位 三、形象主题定位 1、项目名称 2、主题定位 3、形象定位 四、经营定位 五、功能定位 1、整体功能定位 2、项目商场楼层功能分布 六、客户定位 一、定位思路 经过对伊犁市商业市场的调查，我司发现伊犁市的商业业态较为齐全，包括购物中心、百货商店、专业批发市场、专业大卖场、专卖店、超市等，而且大型购物中心同质化严重。 因此，我们在定位时，考虑到铜锣湾商圈、花城阳光商圈及开发区九城购物中心等对项目的竞争压力，以 “坚持差异化，突出主题定位” 为原则，以全新的商业姿态展示服务于伊犁的消费者，形成项目的核心竞争力及卖点。以儿童主题为定位基础，打造体验之都伊犁儿童主题购物中心的概念。 二、产品定位 1、产品定位原则 A.差异化策略 差异化策略主要的运用在于：与周边形成竞争优势。运用创新主题概念的目的是在市场中寻求突破和差异性，以取得竞争优势和市场空缺。 B.可持续发展策略 定位策略中采用可持续发展策略，体现在以下两方面： （1）定位主题的非时代性 项目的定位能适应各个时段、多种经济变化的市场情况，使之不受到现有商业模式的局限，同时紧贴市场的发展。 （2）要符合现阶段的开发需要 人们的居住、购物需求随社会、文化和经济条件而变化，主题定位作为指引整个项目发展的大方向，不能脱离实际，又要保持适度超前。 C.价值提升策略 商业物业有其独特的吸引力，尤其是对中、高档次的目标客户而言，其需求更比一般普通的住宅客户更高端。项目不光只在硬件，更要从心理上、软件上满足客户的需求，即要求我们降低投资成本，提升项目价值。 D.市场导向性：充分满足消费者的需求去创造了市场空间，开发商需要对市场进一步挖掘和引导，以充分利用市场获得更大的利润和发展空间。 2、产品定位 本项目的产品类型定位考虑到市场需求、商家经营实际需求等因素，结合项目的自身情况，产品类型定位为融 儿童产品经营、儿童自助书店、儿童娱乐主力店、儿童教育培训、儿童职业体验、商务展贸、休闲娱乐、中西餐饮 等于一体的儿童主题购物中心。 三、形象主题定位 1、项目名称 根据项目具体业态，暂定项目名称为： XX·儿童主题购物中心 （XX）为房产公司名称 2、主题定位 儿童主题购物中心 ——集儿童产品经营、儿童娱乐、儿童职业体验、儿童教育培训、商务展贸、休闲娱乐、中西餐饮、旅游观光等功能于一体的 时尚体验之城 定位诠释 项目引入众多休闲娱乐元素，如 全新儿童主题娱乐公园、儿童职业体验、主题餐厅、儿童培训、电子游艺、风味美食 等等。在购物中娱乐，在娱乐中购物，使消费者时刻保持愉悦的心态，享受购物过程，并形成对本项目购物氛围的喜爱和偏好， 充分印证“体验式消费”的魅力。 支持主题定位的分析 伊犁乃至新疆目前都缺乏儿童主题的大型商业物业，项目的出现将填补市场空白，引领及提升伊犁新型商业业态； 能成为伊犁市时尚消费的一个新热点，较好地满足消费多层次的需求； 能满足社会发展对儿童成长及消费需求增长的需要。 3、形象定位 “儿童一站式体验之旅 ——衣食住行娱教” “伊犁儿童快乐成长基地” 支持形象定位的分析 目前伊犁的商业业态同质化严重，儿童主题购物中心为市场空白点，本项目以“品牌经营、卡通娱乐、儿童教育、儿童自助书屋、旅游休闲、儿童职业体验、儿童角色扮演”等主题的切入有助于全新形象的打造。 百货和超市业态有天生的功能缺陷，即只具备单一的购物功能，而且产品线很窄、很浅，无法满足及照顾消费群的多方面需求； 倡导儿童快乐成长的理念——无压力环境成长，伊犁的儿童快乐成长基地。 关键词 欢声笑语：体验一站式世界顶级娱乐之旅 琳琅满目：国内外儿童品牌之窗 少年壮志：儿童教育培训基地——“少年李嘉诚”、“少年盖茨”、“少年贝多芬”、“少年爱迪生”……培养基地 勇往直前：体验成人职业，为将来的成长打下坚实基础 流连忘返：肯德鸡、德克士——儿童快乐饮食 形象定位核心要素 全方位地服务于伊犁儿童家庭消费者,消费宗旨——快乐购物、快乐成长、快乐休闲、快乐伴随你身边！ 满足消费者对于购物娱乐的物质与精神需要，接触全新购物消费概念，彻底放松心情，尽情玩乐。 新颖主题构筑全方位的商业功能,使伊犁儿童主题购物中心成为具有核心竞争力及个性特点的主题 购物中心。 四、经营定位 经营定位 面对伊犁大中型商场物业项目众多，同质化严重，若本项目无差异性优势，在经营定位上不能做出特色、做精、做专、做强，则难以在整体市场上脱颖而出，对本项目的推广与经营造成一大影响。