施工合同管理-(精选·公开·课件).ppt

2009/4/22/ 施工合同管理 施工合同管理是对工程施工合同的签订、履行、变更和解除等进行筹划和控制的过程 内容：1、根据项目特点要求确定施工承发包模式和合同结构， 2、选择合同文本， 3、确定合同计价和支付方法， 4、合同履行过程的管理与控制， 5、合同索赔和反索赔 2Z106000 施工合同管理 2Z106010　掌握施工合同的主要内容 2Z106020　掌握施工合同的履约管理 2Z106030　掌握施工合同索赔管理 2Z106040　熟悉施工任务委托的主要模式 2Z106050　熟悉按计价方式分类的施工合同类型及选择 2Z106060　了解与施工合同相关的其他合同 2Z106010 掌握施工合同的主要内容 建设工程施工合同是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程任务，确定双方权利和义务的协议。 2Z106010 掌握施工合同的主要内容 2Z106011 施工承包合同的主要内容 2Z106012 专业工程分包合同的主要内容 2Z106013 劳务分包合同的主要内容 2Z106011 施工承包合同的主要内容 1.施工承包合同示范文本 目的是为了规范和指导合同当事人双方的行为，避免合同纠纷、解决合同文本不规范、条款不完备、执行过程纠纷多等一系列问题。 现在用的是1999年12月24日颁发的《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201），适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。 2Z106011 施工承包合同的主要内容 2.施工承包合同文件 1）各种施工合同示范文本一般都由以下三部分组成： 协议书 通用条款 专用条款 2）施工合同文件还包括： 中标通知书 投标书及其附件 有关的标准、规范及技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书等 2Z106011 施工承包合同的主要内容 3）施工合同文件的优先顺序 解释合同文件的优先顺序规定一般在合同专用条款内，原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是一般的优先顺序： 协议书（包括补充协议） 中标通知书 专用合同条款 通用合同条款 有关的标准、规范及技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 发包人在编制招标文件时，可以根据具体情况规定优先顺序 2Z106011 施工承包合同的主要内容 4）施工合同示范文本的内容： 词语定义与解释 合同双方的一般权利和义务包括监理人员的权力和职责 工程施工的进度控制 工程施工的质量控制 工程施工的费用控制 施工合同的监督与管理 工程施工的信息管理 工程施工的组织与协调 施工安全管理与风险管理等 2Z106011 施工承包合同的主要内容 3.施工承包合同中发包方的责任与义务 提供具备施工条件的施工现场和施工用地 提供其他施工条件 提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等 办理施工许可证及其他证件和批准手续，协助承包人办理有关许可、执照和批准 组织图纸会审和设计交底 按合同规定支付合同价款 按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等 按合同规定主持和组织工程的验收 2Z106011 施工承包合同的主要内容 4.承包方的责任与义务 按合同要求的质量和工期完成施工任务并交付工程 遵守政府有关主管部门的管理规定 负责保修期内的工程维修 接受发包人、工程师或其代表的指令 负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工工程 负责对分包的管理，并对分包方的行为负责 安全施工，保证施工人员的安全和健康 保持现场整洁 按时参加各种检查和验收 2Z106011 施工承包合同的主要内容 5.进度控制的主要条款内容 1）合同工期的约定 按照总日历天数（包括法定节假日）计算。工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期；工程按发包人要求修改和通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 2）进度计划 工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见，并不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身缺陷应承担的责任。 2Z106011 施工承包合同的主要内容 3）工程师对进度计划的检查和监督 检查和监督的依据一般是双方已经确认的月度计划。承包人无权就改进措施追加合同价款，工程师也不对改进措施的效果负责。 4）暂停施工 工程师要求的暂停施工 48小时内提出书面处理意见，因工程师不及时作出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任 承包人主动暂停施工 意外事件导致的暂停施工 2Z106011 施工承包合同的主要内容 5）竣工验收 承包人提交竣工验收报告 发