世纪金源“hopsca”的地产经营模式.ppt

@Copyright CITIC Real Estate Co., Ltd. 2009 @Copyright CITIC Real Estate Co., Ltd. 2009 造城记录-历史项目 北京世纪城 项目位于北京市西北三环与四环之间，总投资人民币120亿元，总建筑面积372万平方米。项目连续四年获得北京市年度住宅销售冠军，被评为 “十大影响力住宅”、“十大明星楼盘”、“北京市金牌居住区”等称号。 重庆世纪城 项目位于重庆市巴南区龙洲湾，总投资人民币160亿元，总规划面积6542亩，规划总建筑面积887万平方米，规划入住人口16万人。项目充分考虑了各种用地性质之间的相互协调和衔接，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，成就重庆无与比肩的第一领袖大盘。 昆明世纪城 项目位于云南省昆明市官渡区，总投资人民币100亿元，总占地3800亩，总建筑面积480万平方米。分别以中式、欧式、现代式建筑风格为设计形态，以“新世纪、新时代、新生活、新人居”的地产开发模式为理念。该项目曾荣获“新昆明贡献奖”、“2005昆明全能型宜居大盘”、“2005年度人居典范社区”等称号。 * 造城记录-在建项目 湘江世纪城 09年劲销约40亿。仅09年9月当月销售1151套，1.38万平米，实现销售额5.65亿元！ 贵阳世纪城 仅09年上半年即销售约35.5亿！截止6月30日贵阳世纪城在共售出11917套房源。其中09年5月达到一个峰值，当月实现销售套数2921套！09年6月，实现销售套数2341套，09年9月，实现销售套数1710套，6.6亿元。 合肥.滨湖世纪城 2009年1-9月住宅销售11682套，129万平米，48.7亿元；商业销售5.5万平，5.63亿元；合计销售额54.33亿元！ 三盘合计已远超百亿。 * 世纪城的“快”！ * 北京世纪城： 总建面372万平米， 4年陆续开工，5年全部完工，5年全部售罄。 昆明世纪城： 总建面480万平米，2年密集开工，4年全部完工，3年全部售罄。 湘江世纪城： 总建面400万平米，2年密集开工，3年全部完工，3年全部售罄。 合肥世纪城： 总建面480万平米，2年密集开工，3年全部完工，3年全部售罄。 贵阳世纪城 ：总建面600万平米，3年密集开工，5年全部完工，4年全部售罄。 注：1.此处售罄指累计销售率达到95%以上；2.湘江世纪城、合肥滨湖世纪城及贵阳世纪城的数据为初步预测。 造城记录-在建项目 湘江世纪城 湘江第一排，长沙第一盘 湘江世纪城位于长沙市开福区湘江东岸百里湘江风光带的核心地段，湘江、浏阳河、捞刀河三江汇聚,景观资源丰富。湘江世纪城总投资168亿元，总占地1500亩，总建筑面积约400万平方米，规划入住7万人。湘江世纪城融合了普通住宅、高级公寓、超五星级标准酒店、一流名校、20万平米顶级SHOPPING MALL、近6万平米休闲商业街区，以及独具特色休闲俱乐部于一体的超大复合型地产项目。 * 造城记录-在建项目 【湘江世纪城九大创新】 ⊙ 规划创新：沿江6公里江景，打造湖南第一盘。 ⊙ 亲水创新：一江两河，三水汇合，真正实现住宅与绿化风光带、湘江相拥相抱。 ⊙ 区位创新：毗邻开福区政府办公所在地，与长沙市政府投资兴建的长沙文化摇篮“两馆一厅”仅一江之隔，遥遥相望；“两纵八横”交通路网，车来人往，交通便捷。 ⊙ 绿化创新：近35万平方米滨江花园，社区绿化率达60%，堪称中国史无前例。 ⊙ 交通创新：世界首创百万平方米地下市政交通系统，彻底人车分流，敢为天下先。 ⊙ 车库创新：打破传统车库模式，4.8米层高、敞开式自然采光的地下车库全国首屈一指（制造噱头的同时也节约了成本，堪称一举两得）。 ⊙ 户型创新：全南北通透户型，别墅级入户花园。（每栋基本一样，节约设计和建筑成本） ⊙ 电梯创新：全城大规模配置豪华观光电梯，长沙绝无仅有。 ⊙ 配套创新：集群级生活配套阵容，闪耀长沙城北。 * 造城记录-在建项目 贵阳世纪城 项目位于贵州省贵阳市金阳新区，总投资人民币130亿元，总占地面积5045亩，总建筑面积600万平方米，规划入住人口约12万人。贵阳世纪城的整体规划充分结合传统风水思想，巧妙利用区内偶然发现的天然水系和原生态山体森林，融合地域人文景观，打造出以“龙形”水系、园林相结合为主轴的滨水景观和文化空间、以“太极”理念为指导的中心区布局、以“风水”理念为主导的绿地景观布局、以“龙生九子”散发而成的簇群式住宅区，体现了深厚的人文关怀和生态意识的和谐统一，成就了中国西南独一无二的“龙之城”。建成后的贵阳世纪城将成为贵阳市规模最大、无与伦比的高尚综合社区，尊居贵阳发展