福星惠誉水岸国际SOHO商业街招商说明书 34p知识讲稿.pptx

福星惠誉水岸国际SOHO商业街招商说明书 SOHO BUSINESS STREET 相偕未来 缔造传奇滨江商务区——武汉经济新中心区域介绍项 目 概 况 水岸国际项目将沿友谊大道和临江大道沿线开发，总开发用地14块，总建筑面积约120万㎡，我们打造的是都市综合物业，其物业形态包含商业、星级酒店、LOFT创意办公、酒店公寓和住宅。正临武汉1环线南北向主干道和平大道和友谊大道之间，紧临武汉过江隧道与在建的沙湖大桥，连接武昌和汉口，交通是非常便利的。本项目整体设计理念采取开放式创意商业街区的模式，强调商业、商务的融合。整体平面布局上，我们引入了“都市魔方”概念，功能集约高效，布局灵活可变，将为您展现一个高端的购物、娱乐、休闲、商务办公的综合物业。由3栋29-30层的公寓、2万㎡商业街区和2.5万㎡LOFT创意办公组成。江汉路商圈徐东商圈水岸国际司门口商圈中南商圈街道口商圈光谷商圈商业概况项目地理：武昌长江隧道出口紧邻长江南岸两条主干道（和平大道和友谊大道），南邻福建融侨集团开发的融侨华府??、北邻绿地集团开发项目、西邻万达集团的万达公馆、东邻福星惠誉K3、K6项目 。商业概况 项目位于武昌区，贯穿友谊大道与和平大道，系政府规划滨江商务区中心位置，毗邻徐东商圈及司门口商圈，临江相对江汉路商圈；距万达公馆仅2公里，周边融侨华府、绿地国际环绕，商务氛围浓厚，赫然一副电子商务港即将成型的局面。项目介绍 水岸国际位于武汉城市地理中心，武昌长江隧道出口紧邻长江南岸两条主干道（和平大道和友谊大道）。项目总体量为120万平方米，具体物业形态丰富，涵括时尚商区、创意办公、酒店公寓、高档住宅，集休闲娱乐居住办公于一体的高档时尚综合物业。一期总建筑面积为36万㎡，其中商业面积约占22万㎡。 商业总体定位于：“教育培训基地为主题的一站式生活购物广场”，通过云集国内各大教育培训机构弥补武昌徐东片区教育培训的空白地，打造武汉市唯一教育培训为主题的商街；配套：通过大量的零售商店、餐饮和娱乐设施的聚集成功地吸引了大量的人流的长时间逗留；购物、餐饮、休闲、娱乐、服务、旅游区域的合理搭配满足消费者一次购物和多重交叉费，使消费模式得以升级；独具匠心的主题营造使娱乐休闲功能更加突出，体现了以人为本的理念；广场、长廊、休闲座椅等公共空间的充足布置，重视整体环境和功能提升的结果，给消费者一种全新的购物体验。轨道交通 友谊大道北起青山、南至积玉桥，经过武钢集团，武汉青山客运站，武昌区政府，沙湖公园，湖北大学，航海学院，徐东销品茂，全长2000米，是武汉内环重要干线。和平大道是武汉市最长的道路之一，连接青山区，武昌区，洪山区三大主城区，目前有万达公馆、绿地国际经融城已落户滨江商务区和平沿线大道。 长江第一隧道武昌出口位于友谊大道两侧，将吸引汉口滨江一带百万高收入人口。 黄金走廊地铁2号线起点汉口长青花园，终点武昌鲁巷广场，武昌第一站积玉桥路段是最大成站点，将带来大量流动人口。项目定位 本案定位为教育基地、大型一站式购物中心，集休闲、娱乐、时尚、潮流、年轻为特色的活力街区。 步行街内，我们为活力街区设计了3V3 篮球场，轮滑广场、舞动专区，最大化加强青年运动街区概念，使其成为周边院校青年人的活力热土； 此外，步行街另外一侧，旋转木马这一童话主题，更是使其成为徐东地区、滨江商务港地标性约会标识，“在旋转木马等你”讲成为以后此处青年群体的约会讯号； 最后，教育集训营，3-4层整体大型教育培训机构，为我项目主流特色，集合专业对口、兴趣爱好、英语培训、课外补习多种学科，满足3岁-成人各年龄层次人群；项目组合精品商住楼盘及大型居民社区区集中；高校云集：湖北大学、武汉理工大学-医学院、航海技术学院、武汉交通职业学院、武汉科技大学医学院、武汉铁路职业技术学院等院校；武汉最具规模的中小学密集区：【武汉市秦园路中学、武汉铁道工业学校、武昌区三角路小学、武汉市三角路中学、武汉市武昌区新河街小学、武汉市湖滨街小学、武昌文华中学、三道街小学、武汉第十四中学、湖北大学附属中学、武昌区育红小学、和平小学、成才小学、武汉市武昌区昕晨学校、柴林小学、武汉市杨园学校、余家头小学、武汉市铁四院中学】等共计二十余所；周边配套商业丰富、功能较为完备：百货、家电、超市、3C卖场、影院、酒吧、KTV、餐饮、美食、电玩、酒店、各品牌地铺店等，购物及娱乐休闲场所应有尽有。武汉理工医学院医学院湖北大学交通职业学院航海职业技术学院商业街品牌规划婚纱摄影：（非凡婚纱摄影、青禾婚纱摄影等）家居家纺、家品：（家之良品、新奇廉等）生活服务业态：洗衣店、服装修改工作室（巧手等）、珠宝及钟表维修、皮具皮鞋维修、票物中心（东星国旅等）、数码摄影冲印馆（柯达等）精品超市：KTV、电玩城生活剧场、屈臣氏西式快餐：（麦当劳、肯德鸡、塔可