科建都市雅园碧海蓝天小区演示教学.ppt

???? 东岸品质 蓝色经典 科建都市雅园碧海蓝天小区 有故事的地方，生活着有故事的人 二、规划情况 整个规划区域划分为三个功能分区：北侧为商业区，中部为高尚型社区，南部为联排别墅区。 （一）北侧商业区 北侧商业区建有五层快捷商务酒店及商业步行街等，为忙碌的精英一族增添了一处购物、放松、静思的好去处。 商业步行街 快捷酒店 （二）高尚型社区——大户型时代的到来 高尚型住宅是指地处高尚型社区，高层或多层的商品住宅，建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，容积率超过1.2，户型种类多。 碧海蓝天小区拟建住宅楼六栋，占地面积约为5万平方米，建筑面积约为 11.4 万平方米。社区内景观别致，配套设施完善,不同户型搭配，标志着准旗大户型住房时代的悄然来临。 户型面积（平方米） 比例 120 10% 130-140 20% 140-144 40% 160-180 20% 200-250 10% 联排别墅：容积率 0.5—0.7 每户建筑面积 200—300平米左右； 层数 2—3层 停车位：1车位/户 长度６０米,联拼8套 （三）联排别墅区——准格尔旗经济型别墅的典范 联排别墅是经济型别墅的重要代表，是国内经济型别墅的重要形式，其特点为每户均有各自的庭院。 （四）景观规划 拟建的碧海蓝天小区绿化上要达到40%-50%，有喷水池、花园以及数十种北方本木植物。 小区景观分为三个层次： 第一层次——大环境，建造大型室外游泳池等作为小区核心景观，将景观和游泳池等结合设置。 第二层次——组团庭院 第三层次——独户庭院 每个组团都有一个景观核心 对于别墅来说，内庭院空间的丰富性是比较重要的，主人可以在自己的庭院里感受闲暇的美好时光，也可以邀请朋友品茶聊天，进行心灵的沟通。 三、配套设施 （一）满足基本生活需求的设施 超市 每个组团配套1个 购物中心 高品质的大规模购物中心,小区配套1个 医院 医疗服务站，小区配套至少一个 银行 小区配套至少一个 邮局 商务邮局，小区配套1个 （二）教育配套设施 幼儿园 一般都是双语幼儿园或国际幼儿园等，配套1个 小学 一般都是双语小学、外国语小学等，配套1个 （三）文化娱乐设施 图书馆 高档休闲 场所 茶室、酒吧、咖啡厅、艺术工作室 主要经营精品小批量进口的国际名品、品味较高的茶品及茶具，结合优美的风景设置 俱乐部 VIP股票室、棋牌俱乐部、马术俱乐部、运动类俱乐部等 电影院 室内设置家庭影院、小区设置大型院线 文化活动 地方戏院、模特show、高雅文化演出、音乐会、艺术展等