吉林省农村土地承包经营权转让合同.doc

JL—F--2010--032合同编号：　吉林省农村土地承包经营权转让合同 　吉林省工商行政管理局监制　　　吉林省农村土地承包经营权转让合同　合同编号：　甲方（转让方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：　　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　 乙方（受让方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住所：　　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《吉林省农村土地承包经营管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权转让事宜经协商一致，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途　甲方愿意将其承包的位于　 镇　　村　　 组的　　　 亩土地（详见下表）承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　生产　　　　　　　　　　　　　　　　　 经营。转让土地基本情况表 序号 地块名称 地类 面积 四　至　界　限 原土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 　 　 合计（大写）　　　　　　亩　　（小写）　　亩 二、转让期限土地承包经营权转让期限为　　 年，自　　　 年　 月　　日起至　　　年　 月　 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于　　　年　　 月　　　日之前将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式转让价款为每亩每年人民币　　　　　　 元（大写：　　　　）；考虑物价等因素的约定：　　　　　　　　　　　　　　 转让价款于　　　　　年　　　　月　　　 日前全部支付完毕。四、土地承包经营权转让和使用的特别约定1、在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2、转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。3、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。4、乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。5、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。6、乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。7、乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。8、土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9、其他约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五、违约责任1、乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的　%承担违约金。2、甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的　 %承担违约金。3、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。4、一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。5、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时向发包方通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在　　　日内提供证明。根据情况可部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。六、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的或不愿调解的，按下列第　　种方式解决：1、提交　　　　　　　　　　　仲裁委员会仲裁；2、依法向　　　　　　　　　　人民法院提起诉讼。七、其他约定1、本合同自签订之日起生效。2、经协商，决定　　　（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。3、其他需说明的事项：　　　　　　　　　　　　　　　　 4、本合同一式　　　份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。　　　　甲方（签字）：　　　　　　　　　乙方（签字）：　身份证号：　　　　　　　　　　 身份证号：　　年　月　日　　　　　　　　　　 年　月　日　　　　　　　　　　鉴证单位：（签章）　　　　　　 鉴证人：（签章）　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　 日con_6044 文件提供： 北大法宝-《中国法律检索系统》Tel:010