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[公司名称] [文档标题] [文档副标题] liweiyi [ 日期] 移动金融智选平台融360 2018 年3 月中国房贷市场报告 2018 年3 月中国房贷市场报告 发布单位：移动金融智选平台融360 作者：李唯一 刘倩 内容摘要： 融360 监测数据显示，2018 年3 月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利 率1.124倍，环比2 月上升 0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升 23.54%。 在融360 监测的35 个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海 5.11%，最高值仍为 郑州达 5.96%。 融 360 监测数据显示，2018 年3 月在全国35 个城市533 家银行中，有98 家银行分 （支）行首套房贷款利率上升，占比18.39%，较上月新增 45 家银行分（支）行；有 9 家银行首套房贷款利率下降，占比 1.69%；有417 家银行分（支）行首套房贷款利率与上 月持平，占比 78.24%。本月共有 28 家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月 减少 6 家银行分（支）行。 2018 年3 月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.11%，厦门5.18%，北 京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、 沈阳5.44%。 报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势 样本选取：本期融360 选取了66 家银行位于全国35 个重点城市的的533 家支行。 采集时间：3 月1 日-3 月31 日。 数据说明：1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。 2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。 3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末。 移动金融智选平台融360 2018 年3 月中国房贷市场报告 目录 一、 房贷市场数据3 1.1全国首套房贷款政策变动情况3 1.1.1全国首套房贷款平均利率为5.51%，较上月上涨0.05BP 3 1.1.2 上海地区首套最低利率折扣仍为9 折5 1.1.3 首套房贷款利率持续上行，二线城市集中出现上浮调整 6 1.1.4 首套利率最低城市仍为上海，较上月上涨0.05BP7 1.1.5 一线城市利率小幅上涨，广州、深圳首套利率持平7 1.2全国二套房贷款政策变动情况8 1.2.1 二套房贷款平均利率为5.86%，较上月上升0.07 BP 8 1.2.2全国二套首付政策稳定，昆明提高二套首付9 二、 典型城市数据 11 2.1 北京：首套平均利率5.34%，二套利率5.80% 11 2.2 上海：首套平均利率上浮至5.11%，首套优惠占比降至20% 12 2.3 广州：首套平均利率上浮至5.45%，二套利率5.73% 14 2.4 深圳：首套利率小幅上涨，首付情况稳定 15 2.5 昆明：二套首付上升，摇号政策出台 16 2.6 南昌：首套执行基准上浮15%增多，上浮后短期内保持稳定 17 2.7 武汉：对市场敏感度高，首套利率出现基准上浮20% 18 2.8 杭州：首套执行基准上浮15%成主流，摇号政策细则将公布 19 2.9 宁波：首套普遍执行基准上浮15%，未来或有新增政策出台 20 2.10 哈尔滨：首套执行上浮15%以上增多，二套平均利率达6.21% 21 三、房贷市场趋势 22 3.1 首套二套利率相继上浮，未来二套利率将更高 22 3.2 银行承受压力增加，竞争重心出现转移 22 3.3 利率仍为关注热点，未来存在破6%可能 24 移动金融智选平台融360