江苏省2016年下半年管理和法规辅导：土地供应和市场管理考试试题.docVIP

江苏省2016年下半年管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某开发公司贷款开发9000平方米写字楼，各种修建费用预计1300元/平方米，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原利率 8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为__元。 A．1 042 627 B．1 573 628 C．1 276 457 D．2 347 488 2、道路的建设要求地下埋藏深度为__m。 A．2.5～3.0 B．0.8～1.5 C．1.0 D．0.5 3、A省B县2009年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。 A：30 B：40 C：60 D：70 E：35％～50％ 4、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。 A．市级人民政府 B．市级国土资源行政主管部门 C．县级人民政府 D．县级国土资源行政主管部门 5、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中是正确的。 A：土地利用系数计算时，，指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产 B：土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性 C：土地利用系数的计算必须分指定作物计算 D：等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间(X表示平均值；S表示标准差) E：合法性 6、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。 A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关 7、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。【2006年考试真题】 A：固定成本 B：原料指数 C：运费 D：分散因素 E：时间因素 8、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，下列档次评定中错误的是__。 A．大城市1.5～20元 B．中等城市1.2～24元 C．小城市0.9～18元 D．县城、建制镇和工矿区0.6～12元 9、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大(一般不超过20％～25％)，可采用作为待估宗地的最终结果。 A：加权平均 B：众数 C：简单算术平均值 D：中位数 E：国家实行土地估价师资格认证制度 10、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是__。 A．市级人民政府房屋拆迁主管部门 B．县人民政府房屋拆迁主管部门 C．自治县人民政府房屋拆迁主管部门 D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门11、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。 A．土地利用分区 B．土地利用 C．土地利用专项 D．土地利用指标 12、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。 A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查 D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查 E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 13、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划、 E：土地 14、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为__。 A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标 B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标 C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标 D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标 15、有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。【2002年考试真题】 A：32000 B：21762 C：12000 D：9762 E：时间因素 16、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内