太原市《日照分析报告》编制要求.doc

PAGE 10 PAGE 1 太原市高层建筑日照要求 （试行） 为经济、合理、有效地使用城市土地和空间，保障居民基本生活条件和环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本要求。 第一部分 总 则 一、日照分析定义 日照分析是指利用计算机，采用日照分析软件，对特定有效时间范围内有日照要求的拟建建筑、现状建筑及绿地的日照情况进行模拟计算，编制《日照分析报告》的设计辅助行为，其编制成果作为规划管理时的参考依据。 二、编制资格 《日照分析报告》的编制应当由具有相应规划设计或建筑设计资质的设计单位承担，《日照分析报告》是地块规划方案、建设工程设计方案（总平面图）审查的必备内容。 三、分析软件 日照分析软件应当采用经国家住房和城乡建设部评估认证，并通过国家建筑工程质量监督检测中心实际工程测试的正版软件。 第二部分 日 照 分 析 要 求 高层建筑与处于其日照遮挡客体范围内的住宅、敬老院、医院、疗养院、托幼、中小学等项目中有日照要求的建筑的间距应当通过日照分析确定，建设单位按照规划条件在编制修建性详细规划（总平面图）、建设工程设计方案时，应当同时编制《日照分析报告》。 一、日照要求 在规定日照分析区域范围内应当保证被遮挡住宅建筑每套至少有一个居住空间满足大寒日日照2小时的标准；属于旧区改建的，建设项目内部新建住宅可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准，且户数不得超建设项目总户数的十分之一。 组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求。 申报项目以外被遮挡的住宅、敬老院、医院、疗养院、托幼、中小学、宿舍等项目原有日照时间符合国家技术规范要求的，叠加申报项目的日照影响后，仍应符合国家技术规范要求；其原有日照时间不符合国家技术规范要求的，叠加申报项目的日照影响后，原有日照时间不应减少。 特殊建筑应符合下列规定： （一）托儿所、幼儿园生活用房（活动室和寝室）应当满足冬至日满窗日照不少于3小时；其活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外； （二）老年人居住建筑（专指为老年人服务的建筑如养老院、老年公寓等）不应低于冬至日满窗日照2小时； （三）医院病房楼、休（疗）养院至少有半数以上的病房和疗养室，应当能获得冬至日满窗日照不少于2小时； 中、小学的普通教室冬至日满窗日照不应小于2小时； 宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准。 二、日照线要求 住宅建筑的日照一般应当通过与其正面相邻建筑的间距控制予以保证。不能通过正面日照满足其日照标准的，对住宅建筑日照间距的控制不应影响周边相邻地块特别是未开发地块的合法权益，且日照影响线伸入北侧紧邻地块的的进深应当不大于18米；当有城市道路、河道、绿化等城市公共用地相隔时，伸入相邻地块的进深应当不大于8米。 被遮挡的住宅、敬老院、医院、疗养院、托幼、中小学、宿舍等项目在申报建筑高度1.8倍扇形日照阴影范围内确定。日照分析区范围详见附图。 被遮挡的住宅、敬老院、医院、疗养院、托幼、中小学、宿舍等项目确定后，在其东、西、南三个方向各60米范围内按前款规定确定其他遮挡建筑。 下列建筑不作为被遮挡建筑进行日照分析： （一）违法建筑； （二）临时建筑； （三）被违法变更为生活居住性质的建筑； （四）二层以内简易住宅； （五）申报建筑位于南北走向（包括南、北偏东30度以内）红线宽度40米以上的道路或控制宽度60米以上的河道两侧的，道路及河道另一侧的建筑； （六）道路与河道相邻且二者控制宽度（含绿化带）之和在60米以上的，适用前款第五项的规定。 第二部分 编 制 要 求 一、日照分析客体建筑范围和对象的确定 日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内，需作日照分析的住宅建筑和特殊类建筑。 日照分析客体建筑范围和对象的确定应当符合以下要求： （一）日照分析前须认定拟建建筑的高度。拟建建筑高度在100米以下的，按照标准的建筑日照阴影线确定客体建筑范围，该阴影范围最大不超过半径为拟建建筑高度的1.8倍的扇形阴影范围；拟建建筑高度在100米以上的，规划部门结合规划方案以及实际情况具体确定。 当拟建建筑超过一幢时，其计算范围须叠加。在上述阴影范围内，确定须进行日照分析的客体建筑。 （二）位于或者部分位于上述阴影范围内的建筑物(包括设计方案经规划部门审定、已经批准尚未建设、正在建设的和控制性详细规划中已明确建设内容的)须作为客体建筑和场地一并分析。 （三）客体建筑范围以外的建筑和场地不进行日照分析。 二、日照分析主体建筑范围和对象的确定 日照分析主体建筑指对客体建筑产生日照遮挡的建筑物、构筑物。 日照分析主体建筑范围和对象的确定应当符合以下要求： （一）以已经确定的客