乌鲁木齐保障性住房申请审核分配及管理相关政策.docVIP

乌鲁木齐市保障性住房申请、审核、分配及管理相关政策 一、公共租赁住房适用对象： 本市城镇低保家庭、本市城镇低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就业职工（含青年教师、青年医生）、外来务工人员（含农业转移人口）。 二、公共租赁住房申请条件： 1、低保家庭申请条件： （1）申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍并在同一户籍下，其中至少有一人取得户籍时间为三年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 （2）家庭成员人均月收入3085元； （3）无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米； （4）未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。 2、低收入家庭申请条件： （1）申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍并在同一户籍下，其中至少有一人取得户籍时间为三年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 （2）家庭成员人均月收入3085元； （3）无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米； （4）未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。 3、中等偏下收入家庭申请条件： （1）家庭成员中至少有1人取得本市常住户口； （2）家庭成员人均月收入3085元； （3）无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米； （4）未婚人士，年满23周岁以上，可单独申请。 4、外来务工人员（含农业转移人口）家庭申请条件： （1）家庭成员均办理了《居住证》，并在本市连续居住3年以上； （2）家庭成员中至少有1人与本市用人单位签订3年以上的劳动合同或在本市连续缴纳社保3年以上； （3）家庭成员人均月收入3085元； （4）在本市无自有产权住房且未租住公有住房。 5、新就业职工（含青年教师、青年医生）申请条件： （1）具备完全民事责任能力； （2）具有本市常住户口或办理了《居住证》； （3）大中专毕业或职校毕业年限不满五年； （4）已与用人单位签订2年以上劳动（聘用）合同； （5）在本市无自有产权住房且未租住公有住房。 （6）本市生源大中专院校毕业生户口迁回本市可优先申请。 三、经济适用住房申请条件： 1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系； 2、家庭成员人均月收入3085元； 3、无住房或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米； 4、未婚人士，年满30周岁以上，可单独申请。 5、本市生源大中专院校毕业生户口迁回本市可优先申请。 四、申请公共租赁住房应提交材料： 1、身份证明材料：身份证、户口簿、居住证 2、婚姻状况证明材料：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决的需提供法院出具的离婚判决书、丧偶证明、单身承诺书。 3、收入证明材料：低保证、社区出具的社保证明及公积金证明、单位收入证明、个人收入承诺、个人缴纳社保的提供申请前6个月银行对账单。 4、住房情况证明材料：居住地社区出具的居住证明、租住私房的提供社区备案的租赁合同、房产转让的，提供房产转让合同及契税发票、有自有住房，但未超出申请家庭人均住房面积的，需提供房产证明、购房合同及契税发票。 5、家庭资产情况：家庭资产承诺书、有车辆的，提供行车证、车辆购置相关证明；其他资产情况证明。 6、其他证明材料：残疾证、大病证明。 五、保障性住房申请流程： 申请家庭到户籍所在地或居住证登记所在地社区居民委员会提出申请，并提交所需申请资料，经社区居委会、管委会（街道办事处）、区县住房保障管理中心审核公示后报市住房保障管理办公室备案。 六、保障性住房摇号分配 1、公共租赁住房采取人房对应摇号分配方式，摇号分配结果由保障家庭到申请所在地社区、管委会（街道）或区县住房保障管理中心领取认租通知单后，直接到房源管理单位办理签约入住手续，也可通过登陆乌鲁木齐市住房保障和房产管理局专网（ HYPERLINK / /）或者安居365网（ HYPERLINK / /），查询到摇号分配结果后，由主申请人持身份证直接到房源单位办理签约入住手续。 2、经济适用住房家庭采取先摇出选房顺序号，选房家庭到申请所在地社区领取选房通知单后，按照规定时间到市住房保障和房产管理局七楼现场选房，选房采取五选一（两次）的方式。 经济适用住房保障家庭凭《乌鲁木齐市经济适用住房认购通知单》与房产开发公司签约购房。签订完《购房合同》后，支付购房款，并在规定时间缴纳契税、公共部位维修资金及房产开发公司约定其它费用，在约定办理入住时间办理入住手续。 七、公租房分档计租、分级补贴租金的核发程序 1、承租公租房的申请人携带相关资料，按时到户籍所在地社区居委会参加年审业务（年审业务按照市住房保障部门通知的时间期限进行），社区将年审资料录入系统后，上报区（县）住房保障管理部门； 2、区（县）住房保障管理部门审核后上报市住房保障管理部门，市住房保障管理部门依据年审后家庭人均月收入核定