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常见的万科物业汇报
虹桥万科中心项目
物业管理服务招标工作情况汇报
虹桥万科中心
最佳物业管理
1.公开招募
2.受邀反馈
3.专家评标
4.拟定结果
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1.公开招募
2.受邀反馈
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4.拟定结果
2012年第3季度：
向全社会公开招募优秀的物业管理公司参与虹桥万科中心的物业管理服务投标工作，最后中标者将承担起项目的前期顾问服务与后期物业委托管理工作。
1.公开招募
2.受邀反馈
3.专家评标
4.拟定结果
2012年第3季度：
向全社会公开招募优秀的物业管理公司参与虹桥万科中心的物业管理服务投标工作，最后中标者将承担起项目的前期顾问服务与后期物业委托管理工作。
2012年11月3日：
正式对外发放物业邀标书
五家供应商受邀：
________________、
________________、
________________、
________________、
________________。
仲量联行
戴德梁行
世邦魏理仕
第一太平洋戴维斯
万科物业
截止到2012年12月26日:
这5家供应商全部按照要求提交了投标邀请回复函、投标文件（含商务标与技术标）。
1.公开招募
2.受邀反馈
3.专家评标
4.初步结果
2012年11月3日：
正式对外发放物业邀标书
五家供应商受邀：
________________、
________________、
________________、
________________、
________________。
仲量联行
戴德梁行
世邦魏理仕
第一太平洋戴维斯
万科物业
截止到2012年12月26日:
这5家供应商全部按照要求提交了投标邀请回复函、投标文件（含商务标与技术标）。
技术标评审：
评审内容：
投标书是否密封完好
投标文件是否符合技术 要求
评审结果：
5家供应商全部符合
商务标评审：
评判内容：
有效投标总价
评审结果：（前三）
No1. 万科物业 20.00万元/月
No.2 仲量联行 10.00万元/月
No.3 第一太平戴维斯12.00万元/月
1.公开招募
2.受邀反馈
3.专家评标
4.拟定结果
技术标评审：
评审内容：
投标书是否密封完好
投标文件是否符合技术 要求
评审结果：
5家供应商全部符合
商务标评审：
评判内容：
有效投标总价
评审结果：（前三）
No1. 万科物业 20.00万元/月
No.2 仲量联行 10.00万元/月
No.3 第一太平戴维斯12.00万元/月
4.拟定结果
第一拟中标人：
上海万科物业服务有限公司
2014年8月1日：
万科物业协同万科地产项目部（万狮置业）完成了物业管理网上备案工作
2014年7月至8月：
万科物业与万科地产项目部（万狮置业）完成了前期物业服务合同的签署工作（详见附件七），项目正式进入后续的顾问及全委服务阶段并持续至今。
另：，为了体现万科物业的诚意，经万科商管公司从中协调，万科物业将虹桥万科中心的物业管理酬金从原先的20万元/月下调至了10万元（基础酬金）+2万元（绩效酬金）/月，下调幅度达到了40%，直接减去了项目8万元/月的酬金支出，年度节省费用达到了96万元
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