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生态园的规划的要点浅析 　　【摘要】生态园的规划集城市规划学、旅游学、农学、经济学等学科于一身，通过对规划要点的科学把握，将其他学科串联成一体，是重中之重，通过对规划要点的分析，初步解决了协调眼前利益与长远利益、局部利益与整体利益的矛盾、取得农业观光园规划建设过程中社会效益、经济效益和环境效益的统一使得科学的规划赋予生态园可持续的生命力。 　　【关键词】综合规划；生态园；可持续发展 　　1、 前言 　　生态园最早起源于二十世纪九十年代，最早的形式为农业采摘园模式，大家似乎在一夜之间对这种既能够亲手采摘新鲜的蔬菜水果，又能够亲眼观光农业风情的旅游+餐饮的消费模式产生了浓厚的兴趣。全国各地纷纷建立各具特色的农业生态采摘园，掀起了一股投资热潮。本文通过对国内生态园进行分类研究，归纳总结出生态园规划要点，为生态园未来的发展建设提供一定的参考和引导。 　　2、 生态园类别 　　生态园按照与城市之间的关系及主要展示的内容可分为如下几个模式： 　　（1） 耕作生态园：经营方式为出租式，多为将农用地租给租客来种植农作物或其他作物，出租房只收取租金等费用，租客既能享受到农耕带来的乐趣，又能够收获作物[1]。 　　（2） 度假型生态园：结合风景区布置的生态园，包含住宿、度假，在欣赏自然风光的同时能够领略采摘的乐趣，能够充分利用风景区的广阔用地增加风景区的吸引力，提高景区的竞争力。 　　（3） 科技生态园：在向游客展示农业观光的同时，将农业科技及其他具有吸引力的科技运用到运营当中，增加自身的吸引点。 　　（4） 综合生态园：将农业生产、加工、消费等工序集中到统同一农业园内，将农产品从原料的种植到加工制成品完全的向又可展示，提升自身的品牌效应，起到一定的示范作用[2]。 　　除上述几种类型的生态园之外，还有其他集中类型，如民俗展示类：将农业生态结合民俗特色相结合；科普类：主要以农业教育与观光相结合；特色农作物类：将区域特色作物开发为具有观赏特性的生态园等。结合我国自身发展国情，农业人口众多，人均耕地面积较少，城市生活节奏偏快，耕作式等耗费时间和精力的生态园类型在我国发展潜力不是很大，因此我国目前生态园多以游览、采摘等短时间即可能够完成游览体验的类型为主。 　　3、 生态园规划设计理念 　　（1） 以人为本 　　在生态园的设计过程中，首先应将以人为本作为首要理念，应以游客为本，从心理学的角度去认真分析游客的消费心理[3]，针对游客的消费心理制定针对性强的规划，牢牢把握住游客的吸引点，结合旅游消费的心态，创造良好的收益；同时，在创造收益的基础上，将品牌营销的策略运用到生态园规划中，注重良好的品牌效应[4]，树立良好的品牌形象，将企业文化融入到生态园的建设当中，围绕游客的心理打造全方位的吸引点，打造具有特色的生态园，综合提升自己的竞争力并通过自身的发展带动区域经济，形成一定规模的生态旅游体系，增加城市经济增长点，带动城市区域发展，形成新的发展空间。 　　（2） 可持续发展 　　将可持续发展作为设计理念的目的是追求经济发展与环境保护的协调，避免因过度发展农业生态园而占用过多其他用途的土地。 　　因地制宜的挖掘自身特色，延长生态园自身生命力，发掘适合当地区域的农作物及适宜的农产品，将农业观光作为辅助经济作物的产物，相互之间相辅相成，既能够通过吸引游客宣传特色产业，又能够通过生态园的收入更好的为农业生产提供资金支持，随着农作物被认知的范围的变大，同样能够吸引更多人到生态园当中了解其生长特性，同样吸引了更多的游客[5]。 　　4、 生态园规划要点分析 　　（1） 生态园区基础资料分析 　　基础资料除气温、主导风向等自然气候因素；地形、地貌等地理信息还需要有经济方面的资料分析，包括区域经济发展现状、农业发展现状与规划、各级农产品市场情况（包括地区、全国乃至相关的世界市场）、区域旅游发展情况！旅游市场规模、地区民俗文化情况等。通过基础资料的调研与分析，适时的结合当地特色，挖掘园区文化，深入发展具有生命力的生态园区。 　　（2） 生态园区发展策略与模式 　　发展战略：在对园区性质和发展目标有了明确定位之后，对各资源条件进行优劣势分析，通过对方案的投资预算、收入预期、风险评估、环境评估等考察分析，提出实现园区发展目标的战略方法和发展阶段。 　　发展模式：依据项目性质的总体定位以及发展战略，确立相应的农业观光园发展模式，为后期经济规划和空间规划的深入进行确定框架。前文列举的农业观光园类型是针对当前农业观光类项目基本模式的总结，分别适用于不同的经济、社会、资源条件和农业科学技术。 　　（3） 规划结构与布局 　　结合经济规划制定的发展策略，由空间规划入手，综合分析园区土地利用现状、环境承载力、项目功能相似性、景观舒适度等，确