建筑-体验式商业.pptx

体验式商业研究;Contents 1;体验式商业：区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，其更注重消费者的参与、体验和感受，并对空间和环境的要求也更注重体验性。体验式商业最常见的载体是购物中心，因为购物中心在建筑设计、空间品质、业态组合和经营模式上，更易于实现“体验式”的要求。;体验式消费的构成：主要是人体三方面感官的参与：视觉（听觉）、触觉、味觉。;发展模式;Contents 2;体验型业态主要包括：餐饮、电影院、冰场、健身会馆、电玩城、KTV、美容美体、儿童体验、儿童游艺。;任何业态的选择和引入，都基于项目合理的业态组合定位，以及对潜在目标消费群消费喜好的准确把握，商业业态功能对区域消费者的便利性体验式商业需关注的基本点。;“体验式商业”特征3：：关注业态的协同性;商业的经营特色能够有效吸引消费者，也是吸引消费者定性消费的主要卖点之一； 鲜??的形象主题，使商场在商品同质化严重的商业市场内获得形象和档次的提升。;时尚潮人喜欢的;“体验式商业”特征6：：关注场所的感染力;“体验式商业”特征7：：关注消费的文化性;Contents 3;“M-O-S-T”模式：引领全球的“M-O-S-T”发展模式是未来新兴中产阶级的全新休闲生活方式的代表方向;“SO LO MO”：“SOLOMO”的产品概念方向是全球购物中心未来发展主要方向。;Contents 4;自然元素：对于封闭式建筑形式的集中式商业来说，室内引入了自然元素，可营造出室外空间的舒适环境，其本质是抓住都市消费者对田园生活的渴望，提高商业的吸引力。;动漫元素：动漫产业正与其他产业加速融合，‘大动漫’生态系统已经形成。基于此，一些商业地产先行者开始将动漫系统引入，提供动漫专用电影院、体验馆、游乐等动漫主题设施。;服务元素：购物中心是以租金盈利的商业地产，一般来说，开发方和运营方会想尽办法增加出租面积，然而在这个体验为王的时代，私享空间对提升消费体验有。;文化元素：随着消费者对品质消费的追求，商业项目逐渐与艺术联姻以提升商业气质。;Contents 5;方式一：避免同系竞争，品牌搭配实现差异化。;方式二：因地制宜深挖文化资源。;方式三：动感设计展示立体???现手段。;方式四：细分市场软硬结合。;方式五：注重细节错位竞争。;方式六：精细化运作，人性化经营。;Thanks for your attention