建筑-北京地铁全过程造价咨询服务方案(安装).docx

（一）、服务概况 1、公司简介 北京京园诚得信工程管理有限公司成立于1992年，前身是北京京园工程咨询有限责任公司及北京京园工程造价咨询中心。 作为率先进入工程咨询行业的先行者，公司是建设部认定的造价咨询甲级资格、招标代理甲级资格的单位。公司是以项目管理技术为基础，以项目管理服务（PM）和项目管理承包（PMC）为主业。 公司具有与工程项目管理相适应的组织结构、项目管理体系、项目管理专业人员和项目管理技术，运用科学规范的项目管理方法和现代信息技术，通过提供项目专业化管理和服务、创造价值并获取合理利润的企业。 公司董事长朱红星同志从事造价行业20余年，具有丰富的专业管理经验。2003年荣获建设部全国工程建设标准定额工作先进个人称号。历年来兼任中国造价协会理事，北京昌平区建筑行业协会常务理事。 公司基本情况 公司名称：北京京园诚得信工程管理有限公司 注册资本：1000万元 注册地址：北京市昌平区科技园区超前路9号8层 联系方式： 电话：010传真：010邮箱： HYPERLINK mailto:bjjyzbb@163.com bjjyzbb@163.com 网址：http// HYPERLINK 市内分部地址：西城区宣武门西大街甲129号0402-03 资质及资格情况 1.造价咨询单位甲级资质； 2.招标代理单位甲级资质； 3.北京市财政部政府采购甲级招标代理单位； 4.中央投资项目招标代理机构乙级资格； 5.工程咨询单位甲级资质； 6.北京市审计局中介审计机构库成员； 7.连续5年，北京市工商行政管理局认定的“重合同守信用单位”； 8.北京市仲裁委员会指定的 工程造价鉴定单位； 9.北京发展和改革委员会 政府投资建设项目社会咨询机构库成员； 10.国家体育总局 奥运会场馆和国家队训练设施建设工程招标代理备选机构。 11．北京建设工程造价咨询行业先进单位 2、我公司的业务范围 （1）、规划阶段项目管理 ?－ 项目管理方案及计划 ?－ 向政府申报必须的许可和批准 ?－ 向政府办理规划和施工许可证 ?－ 协调政府及有关部门的关系?－ 建设项目概念研究?－ 编制项目建议书、总体策划（功能、投资、工期）?－ 编制项目可行性研究报告?－ 编制项目投资估算?－ 编制初步设计概算书?－ 编制施工图设计预算书?－ 按估算的建设费用编制初步现金流量表和成本计划?－ 按业主投资控制预算实施经济限额设计 （2）、设计阶段项目管理? ?－ 设计监理方法?－ 设计技术方案控制 ?－ 设计进度控制 ?－ 设计使用功能控制 ?－ 设计经济合理性控制 ?－ 设计深度控制 ?－ 设计规范标准附合性控制 ?－ 设计变更管理 （3）、招标投标阶段项目管理 － 对工程合约形式，招标方案提供意见－ 编制招标文件，草拟合同条款，代理招标手续－ 编制详细的单项工程/单位工程/分部分项工程/分部位、分楼层的工程 量清单,分析工程用料明细机电设备采购细－ 从技术与经济角度分析标书，评标，为决标提供意见 － 与相关方进行标书和技术经济谈判－ 最后协助或代理签订工程合同 （4）、施工阶段项目管理 ?－ 组织施工图会审?－ 工程项目的现场管理?－ 观察施工现场，评估形象进度，以便计算和审核中期进度款项?－ 对隐蔽工程进行现场勘测记录?－ 对设计变更进行估值，以便确认合同价款增减金额?－ 查询材料、设备市场实际价格，以便招标采购确定价格?－ 定期编制工程报表，列明进度及预算开支执行情况和工程项目管理方 ? 面的业绩及成果明细 （5）、合同管理? － 工程变更管理 － 工程延期管理 － 索赔与反索赔 － 商业和解 － 合同审阅 （6）、竣工交付后阶段 － 编制、审核工程结算书 － 竣工结算的编制、审核 － 与相关方议定最终财务支付账目，包括处理质量维修金、抵扣款、罚金等项－ 建立健全项目管理档案资料－ 提出项目预算执行情况分析报告－ 提供工程管理咨询报告书 3、我公司的优势 （1）、经验、业绩丰富 我公司常年从事城市轨道交通工程的概算审核、招标代理、造价咨询和审计工作，先后参与了北京、苏州、常州、合肥、包头、呼市、乌鲁木齐等地多个轨道交通线路新建及运营改造工程的造价咨询工作，有着丰富的造价咨询管理经验。 （2）、专业技术权威 我公司做为住建部标准定额研究所及北京市造价管理处定额编制的主要参编单位，主持编制了《城市轨道交通工程预算定额－机电工程》（GCC103-2008）、2012年《北京市轨道交通预算定额－通信、信号工程》、《北京市轨道交通预算定额－智能与控制、机电工程》、《北京市轨道交通预算定额－