建筑-bim技术在造价咨询的运用.docx

BIM技术在工程造价管理中的应用 BIM主要是指随着科学技术的发展，在工程造价中以往的手工绘图被计算机辅助绘图和设计所取代，通过在建筑工程的设计、预算、施工、成本管理以及运行维护阶段采用BIM技术，使得在项目作业过程中更加的系统化。同时由于BIM技术能够高效率的进行数据处理，从而加强了整个项目数据的精确化，对控制投入成本、节约能源方面具有重要作用。现阶段，我国工程造价行业的发展水平与国际发达国家相比存在很大的差距，在工程造价环节还存在很多的问题，不仅会对我国造价环节带来一定的错误，影响工作效率，同时对我国建筑行业的发展也会带来负面的影响。 我国当前工程造价管理面临的主要现状。 1.1 没有完善的工程造价管理体制。 在我国工程造价以往的管理体系中一直是以经济型为中心，缺乏精确的数据统计和分析，严重阻碍了我国建筑行业的发展。尽管我国在改革开放后经常会提出一些措施对传统的造价管理体系进行修改，但由于没有相应的技术条件支撑，从而使得多次的修改并没有对工程造价体系内容做出更加完善的更改，工程造价管理体制相对较为落后。 1.2 工程造价模式缺乏准确的数据支撑。 当前社会由于供求市场变化较快，各种物品的价值也随着市场的需求变化而发生相应的调整，没有一个准确的定额数据可供参考，由于我国传统的工程造价模式是以定额信息数据进行计价，所使用的信息相对较为落后，从而使得我国工程造价模式与市场脱节。同时在工程造价管理阶段，通常会通过消耗量指标来反映各地区的社会平均生产力水平，但是我国当前的造价管理机构经常会采用以往的消耗量指标，或者不区分地区直接套用一个稳定的消耗量指标，从而使得我国传统的工程造价模式中缺乏准确的数据支撑，难以反映市场经济的变化。 1.3 工程造价确定方法较为落后。 我国在建筑行业的成直接本计算过程中经常会套用工程概预算定额，并根据直接成本来相应的计算出工程的间接成本、利润以及整个工程的成本等数据。我国传统的工程造价作业中定额值的计算方法是通过工程量定额乘以成本投入（人工、材料等），这种确定方法存在许多的问题：（1）由于在这种计算方法时所使用的定额单价通常是以往价格，与当前市场价格存在一定的差距，从而造成预算值缺乏准确性，与实际情况存在较大的差距。（2）在计算中间接费的取费标准并不是根据不同级别来确定相应的数值，而是根据以往的统计经验确定的定值，从而无法反应各个施工企业工程造价管理水平。 1.4 工程造价管理方式相对比较落后。 随着我国社会经济的快速发展，直接推动了市场经济的发展，使得工程造价工作更加困难的进行，我国传统的工程造价管理方式主要是忽略不同项目之间对工程造价所造成的差异，直接套用以往的工作经验，采用定额管理的模式，使得我国工程造价管理方式相对比较落后，各种问题逐渐显现出来。同时在我国工程造价管理机构中没有良好的沟通联系，使得各个部门之间分割管理，对工程造价没有一个有效的管理。 1.5 工程造价中没有先进技术支撑。 由于当前现代化建筑中经常需要数据分析，计算程序也较为复杂，传统的工程造价管理主要是通过人工来对数据进行处理，不仅延长造价管理工作时间，耽误建筑工程周期，同时不能保证计算结果的准确性。，现阶段我国在工程造价中缺乏先进技术的支撑，主要表现在以下几个方面：（1）数据分析不精确，由于当前项目建筑过程中，对建筑工程的质量越来越重视，因此这就需要在工程造价过程中能够对数据有一个精确的计算和分析，当前我国在工程造价中对数据分析的精细度不高，不能满足现代化建筑要求。（2）由于数据相对较为落后，分析精细度达不到要求，使得在施工过程中实际投入成本和预算之间存在较大的差距，使得整个项目出现预算超支现象。 BIM定义和特征。 2.1 BIM定义。 建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM ），它是在原有CAD技术基础上发展起来的一种多维模型信息集成技术，建筑信息模型综合了所有的几何模型信息功能要求和构件性能，将一个建筑项目整个生命周期内的所有信息整合到一个单独的建筑模型中，而且还包括施工进度建造过程维护管理等过程信息，实现反映各自业务职责和决策的功能，最终达成协同作业的目的。 2.2 BIM特征。 （1）BIM技术将建筑施工图纸是各种构件的信息采用三维的立体实物图形展示出来，构建表达更加直观、形象、准确，克服了线条绘制表达所产生的偏差。 （2）由于施工过程中存在交叉作业问题，建筑、结构、安装、园林等专业间出现碰撞问题，BIM 建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的施工碰撞问题进行协调， 并提供协调数据，使得施工过程竟然有序。 （3）BIM建筑信息模型不仅可以模拟设计出的建筑物模型，而且还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，在招投标和施工阶段， 可以根据施工的组织设计模拟实际施工， 以此确定合