第2章-建设工程设计、施工方案技术经济分析.pptVIP

第2章 建设工程设计、施工方案技术经济分析 本章学习要求和目标 (1) 设计方案评价指标与评价方法。 (2) 施工方案评价指标与评价方法。 (3) 综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。 (4) 价值工程在设计、施工方案评价中的应用。 (5) 寿命周期费用理论在方案评价中的应用。 2.1 概 述 2.1.1 技术评价指标 1. 设计方案的评价指标 1) 民用建筑工程设计 2) 工业建筑工程设计 2. 施工方案的技术评价指标 施工方案的技术评价指标主要有总工期、劳动生产率、质量指标、工程造价指标、综合技术经济分析指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标、成本降低率、费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本(劳动力、材料、机械台班的合理搭配)为重点。 2.1.2 技术经济评价方法 1. 计算费用法 2. 综合评分法 3. 价值工程法 1) 价值工程用于方案比选 (1) 确定各项功能重要系数。 (2) 计算各方案的成本系数。 (3) 计算方案功能评价系数。 (4) 计算各方案的价值系数。 (5) 功能价值的分析。 2) 价值工程用于方案优化 (1) V=1，此时功能评价值等于功能目前成本。 (2) V1，此时功能目前成本大于功能评价值。 (3) V?1，此时功能目前成本小于功能评价值。 2.1.2 技术经济评价方法 4. 盈亏平衡法 5. 资金的时间价值对方案的分析法 1) 净现值 2) 净年值 3) 费用现值 4) 费用年值 6. 网络进度计划法 1) 网络中的名词术语 (1) 最迟完成时间和最迟开始时间。 (2) 总时差和自由时差。 (3) 相邻两项工作之间的时间间隔。 2) 计算 3) 关键线路的确定 (1) 确定关键线路时应注意网络计划的具体内容和形式。 (2) 在早时标网络图中，由开始节点至终止节点的线路中各项工作的自由时差均为零的线路即为关键线路。 (3) 在一个网络计划中，至少存在一条关键线路。对于不同的关键线路，各条线路上的各工作持续时间之和相同。 2.1.2 技术经济评价方法 7. 决策树法 1) 决策树的绘制 2) 决策树的计算 8. 寿命周期成本分析在方案评价中的应用 1) 费用效率法 (1) 系统效率。 (2) 寿命周期成本。 2) 固定效率法和固定费用法 3) 权衡分析法 2.2 案 例 分 析 2.2.1 案例1——01评分法 1. 背景 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)和环境协调性(F5)五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分如表2-5所示，各方案有关经济数据如表2-6所示，基准折现率为6%，资金时间价值系数如表2-7所示。 参见教材P35 2. 问题 3. 答案 (1) 各项评价指标的权重 (2) 三个方案的加权综合得分 (3) 各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用计算 ① 工程总造价。 ② 全寿命费用 2.2.2 案例2——费用效率 1. 背景 某市修建一条快速干线，初步拟定两条备选路线，即沿河路线与穿山路线，两条路线的平均车速都提高了50公里/小时，日平均流量都是6000辆，寿命均为30年，且无残值，基准收益率为12%，其他数据如表2-9所示。 参见教材P36 2. 问题 试用生命周期费用理论分析两条路线的优劣，并做出方案选择(计算结果保留两位小数)。 3. 答案 1) 计算沿河路线方案的费用效率(CE) (1) 求系统效率(SE)。 (2) 求生命周期费用(LCC)(包括设置费(IC)和维持费(SC))。 (3) 求费用效率(CE)。 2) 计算穿山路线方案的费用效率(CE) (1) 求系统效率(SE)。 (2) 求生命周期费用。 (3) 求费用效率(CE)。 3) 方案选择 2.2.3 案例3——不同分析方法的综合应用 1. 背景 某工厂准备改建生产线，其中3个事件需作经济分析。 事件一：某车间可从A、B两种新设备中选择一种来更换现有旧设备。设备 A使用寿命期为6 年，设备投资10000万元，年经营成本前3年均为5500万元，后3年均为6500万元，期末净残值为3500万元。设备B使用寿命期为6年，设备投资12000万元，年经营成本前3年均为5000万元，后3年均为6000万元，期末净残值为4500万元。该项目投资财务基准收益率为15%。? 事件二：某生产线数据如表2-10所示。 参见教材P38 事件三：新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本