建筑-工程造价计价与控制.pdf

第二科目 工程造价计价与控制 一、工程造价构成 二、工程造价计价基本方法 (一)熟悉工程建设的定额的作用和特点； (二)掌握工程定额计价的基本方法； (三)掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法； (四)了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法； (五)熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法； (六)了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法； (七)熟悉工程量清单的概念和内容； (八)掌握工程量清单计价的基本方法； (九)掌握工程造价指数的编制及应用； (十)熟悉工程造价信息管理。 三、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 (一)了解决策阶段影响工程造价的主要因素； (二)熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序； (三)掌握投资估算的方法； (四)熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制； (五)掌握建设项目财务评价指标内容及方法； (六)了解建设项目风险评价方法。 四、建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 (一)了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素； (二)熟悉工程设计方案的优选方法； (三)熟悉限额设计方法； (四)掌握设计概算的编制和审查方法； (五)掌握施工图预算的编制和审查方法。 五、建设项目招投标与合同价的签订 (一)熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制； (二)掌握建设工程施工合同示范文本的主要条款； (三)掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择； (四)掌握评标定标方法和工程合同价的确定； (五)熟悉设备、材料采购招投标及合同价的签订； (六)了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容。 六、建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 (一)掌握工程变更和合同价款的调整方法； (二)熟悉工程索赔的概念及分类； (三)掌握工程索赔的处理原则和计算； (四)熟悉工程价款的支付和结算方法； (五)了解nDIC 等合同条件下的工程价款的支付及结算方法； (六)熟悉项目资金计划的编制，掌握投资偏差分析的方法及纠正措施。 七、竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 (一)了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序； (二)熟悉竣工决算的内容和编制方法； (三)熟悉保修费用的处理方法； (四)掌握新增资产价值的确定方法。 第一章 工程造价构成 第一节概述 1、我国现行投资构成和工程造价的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投 资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设 规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工 程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。 2、世界银行工程造价的构成 1978 年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造 价)作了统一规定，其详细内容如下： a) 项目直接建设成本。项目直接建设成本包括以下内容： 土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费用、 电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务 性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用 b) 项目间接建设成本。主要包括： 项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方 税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 c) 应急费。应急费包括以下内容： (1)未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括 那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明 的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不 可