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纯金资料 一级建造师 建设工程经济 （精点篇） 嗨学网学术教研中心  编著 1Z101000工程经济 1Z101000工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 P1 1、资金时间价值的概念（理解）及影响资金时间价值的因素 （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点 （4）资金周转的速度 P2 2、利息 利息：衡量资金时间价值的绝对尺度 本质：利息是贷款发生利润的再分配；在工程经济中，被看成是资金的一种机会成本。 P2 3、利率 利率：衡量资金时间价值的相对尺度 利率影响因素： （1）社会平均利润率：首要条件，利率的最高界限 ； （2）供求情况；（3）借贷风险；（4）通货膨胀；（5）期限长短。 P3 4、单利和复利的计算 公式 特点 F=P（1+i×n） 利不生利 n 利生利，利滚利，分为间断复利和连续复利 F=P（1+i） 实际中一般用间断复利 P5 5、现金流量图的作图规则及三要素 （1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、 半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末 的时点；0 表示时间序列的起点。 （2）方向：现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，向上表示流入， 向下表示流出 （3）大小 ：箭线长短与现金流量数值大小适当成比例 。 （4）作用点 ：箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 P6 6、资金等值的计算及注意事项 等值计算 计算式 表达式 一次存取 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P 与 F 的关系 P=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F=A(F/A,i,n) 买保险 A 与 F 的关系 A=F(A/F,i,n) 1 纯金资料 纯金资料 建设工程经济 之 精点篇 P=A(P/A,i,n) 还房贷 A 与 P 的关系 A=P(A/P,i,n) P11 7、等值计算应用注意事项 （1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。 （2）