建筑-房屋建筑质量保修书.docx

附件5 房屋建筑工程质量保修书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_______________________________________工程项目签订保修书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：因承包方施工造成的质量缺陷由承包方负责保修。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定。约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年； 3、装修工程为贰年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年； 5、供热与供冷系统为贰个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年； 7、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣验收工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，所发生的费用均由乙方承担。 2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后2小时内立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4．质量保修完成后，由甲方组织验收。 四、保修费用 1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 1、双方约定的其他工程质量保修事项 2、本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在签订施工合同时共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方法定代表人 ： 乙方法定代表人： 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 年 月 日