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关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告
一、分析的几点说明:
1、本次分析对象PC板高层住宅。
2、PC板高层住宅:取定对象为长沙市某保障房15#栋与某开发公司的3#栋对比分析,执行同一预算水平及价格、预算范围。
3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。
结论:根据分析结果,每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。钢结构住宅高于传统建筑350-400元每平米。另政策带来的优惠255-410元每平米。
二、装配式PC建筑与传统建筑成本分析
本次取定的两个项目,是于2017年上半年同时间段编制的高层住宅,是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。
长沙市高新区某保障房15#栋,28层,层高2.9米。两梯四户,每层建筑面积为774.38平方。
世坤3栋,34层,层高2.9米,两梯五户,每层建筑面积990平方。
1、根据以下表格的分析结果(经济指标):装配式PC建筑每平方米造价为1998.83元每平方(其中装配式PC板每平方单价为779.1元,叠合板材料单价为2760元每立方,其它PC板单价为2500元每立方);传统建筑每平方米造价为1720.12元每平方;每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑278.71元)。
工程经济指标分析表
序号
项目名称
建筑面积(㎡)
总造价(元)
单方造价(元)
说明
工程总造价
建筑工程
PC部分
装饰工程
安装工程
包干价
暂估价
单方总造价
建筑工程
PC部分
装饰工程
安装工程
包干价
暂估价
1
15#
21682.12 86 34 60
3682503.48
4311681.40
4013942.84
192281.20
1998.83
657.04
779.10
169.84
198.86
185.13
8.87
某保障房(PC)
2
3#
33549.58 53 56
86
4286521.58
1704958.53
1720.12
1167.97
373.57
127.77
50.82
世坤3#栋
3
对比
278.71
-510.94
779.10
-203.73
71.09
134.31
8.87
2、根据以下表格的分析结果(主要技术指标):根据主要技术指标含量的差异分析,综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计,每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元;
土建主要技术经济指标
工程名称
层数
建筑面积(m2)
砼
钢 筋
砌 体
模板
外 墙 墙 面
合计
总量(m3)
指 标(m3/m2)
总量(t)
指 标(kg/m2)
总量(m3)
指 标(m3/m2)
总量(m2)
指 标 (m2/m2)
总量(m2)
指 标 (m2/m2)
15栋
28
21682.12
5880.27
0.27
702.34
32.39
52.66
0.00
36831.91
1.70
15175.64
0.70
世坤3#栋
33549.58
11197.59
0.33
1549.70
46.19
6166.44
0.18
101092.26
3.01
34262.63
1.02
单价/差量
500.00
-0.06
6.00
-13.80
500.00
-0.18
60.00
-1.31
150.00
-0.32
每平方米差价
-31.40
-82.79
-88.79
-78.68
-48.01
-329.66
工程名称
层数
建筑面积(m2)
内 墙 墙 面
天 棚
楼 地 面
外墙内保温
总量(m2)
指 标(m2/m2)
总量(m2)
指 标(m2/m2)
总量(m2)
指标(m2/m2)
总量(m2)
指 标(m2/m2)
15栋
28
21682.12
56418.58
2.60
20259.62
0.93
7073.61
0.33
世坤3#栋
33549.58
54933.47
1.64
31260.63
0.93
30073.19
0.90
差量
25.00
0.96
15.00
0.00
50.00
-0.57
45.00
每平方米差价
24.05
-28
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