【历年度真题】协理综合能力(95).pdf

历年真题及参考答案 一、单项选择题（共80 题，每题1 分。每题备选答案中只有1 个符合题意，多 选、错选、不选均不得分。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题备选 项前的按钮“〇”作答） 1、按土地用途分类，住宅用地属于（ B ）。 A、耕地 B、建设用地 C、工业用地 D、未利用地 2.商业用地使用权出让的法定最高年限为（ B ）。 A、30 B、40 C、50 D、70 3.塔楼一般是由若干围绕或者环绕共用（ D ）布置若干户住房的楼房。 A、天井 B、采光井 C、通风井 D、电梯 4.根据建筑层数分类，总层数为3 层的住宅楼属于（ A ）建筑。 A、底层 B、多层 C、中层 D、高层 5.下列建筑中，一般不采取钢结构的是（ A ）。 A、普通住宅 B、体育馆 C、影剧院 D、跨度大的工业厂房 6.以产权登记户为单位绘制，作为不动产权证书附图的是（ D ）。 A、建筑剖面图 B、房产分幅图 C、房产分丘图 D、房产分户图 7.房屋户型图中上方一般为（ A ）。 A、北 B、南 C、东 D、西 8.根据《房产测量规范》，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的（ B ）。 计算建筑面积。 A、三分之一 B、一半 C、三分之二 D、全部 9.下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（ A ）。 的房屋。 A、得房率为85% B、得房率为80% C、得房率为75% D、得房率为70% 10.下列窗户中，密封性相对较差的是（ D ）。 A、外平开窗 B、平开上悬窗 C、内平开窗 D、推拉窗 11.某住宅楼地上 10 层、地下2 层，该住宅楼的自然层数是（ B ）。 A、12 B、10 C、8 D、2 12.根据《房产测量规范》，无顶盖的阳台面积（ A ）。 A、不计算建筑面积 B、按其外围水平投影一半计算 C、按其外围水平投影1/3 计算 D、按其外围水平投影全部计算 13.业用地使用权出让的法定最高年限是（ C ）年。 A、3 B、5 C、50 D、100 14.下列房屋中，不属于供个人使用的是（ D ）。 A、普通住宅 B、高档公寓 C、别墅 D、办公楼 15.不占用室内外空间，开关操作轻便的窗户是（ D ）。 A、外开窗户 B、平开上悬窗 C、内平开窗 D、推拉窗 16.经纪活动中的代理，是一种（ C ）代理活动。 A、法定 B、无偿 C、商事 D、无因 17.只能收取佣金作为报酬的行为是（ A ）。 A、经纪 B、经销 C、行纪 D、包销 18.在居间活动中，经纪机构始终都是（ D ）。 A、一方代理人 B、双向代理人 C、公证人 D、中间人 19.房地产经纪机构不可以从事的活动是（ C ）。 A、居间 B、代理 C、行纪 D、代销 20.房地产经纪人员的代理行为为受经纪服务合同限制，合同未规定的内容，代 理人（ D ）处理。 A、可公允 B、可按常规 C、可根据房地产经纪人员的利益 D、无权 21.房地产交易中潜伏着巨大的经纪风险，并有可能引发相应的社会风险，决定 了房地产经纪具有的特性是（ B ）。 A、范围的地域性 B、后果的社会性 C、地位的中介性 D、收入的后延性 22.房地产经纪专业人员职业资格属于（ A ）职业资格。 A、国家水平评价类 B、地方设立的 C、企业设立的 D、行业设立的 23.我国现行房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪 人和（ C ）。 A、房地产估价师 B、房地产估价员 C、高级房地产经纪人 D、中级房地产经纪人 24.王某高中学历，取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪人 业务满（ C ）年，可报名参加房地产经纪人职业资格考试。