常见的2017上海东渡国际长风3A地块商业项目企划报告59p..ppt

苏州河滨 第一排 法式宫馆 企业会所 高端商务配套 长风生 态CBD 会所式 生态办公 ·核心价值提炼· 政策对所有人都一样， 区块属性物以类聚， 企业总部、企业会所家家都有， 多胞胎式的广告用语， 分不出谁好谁坏， 我们比别人好在哪里？ 当然是我们与众不同的产品， 我们要告诉别人的当然是， 我们的产品未来不同在哪里。 卖点总结 —— 核心竞争力提炼 —— 剧院式上流企业宫馆 第三部分 项目定位 推广关键 产品定位 项目定位 谁都知道， 本案的成功推广在于， 赢得绝对的推崇! ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 赢得推崇的方式有两种： 一种是绝对权威的高端形象； 一种是引领潮流的观念与产品。 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 很显然，前一种， 更符合本案在竞争中的位置。 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 因此，本案， 赢得绝对的推崇方式 可以归纳为： 阐述产品之高端，描绘企业之未来 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 何为绝对权威的高端形象？ ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 组词汇 组矛盾的对立与统一 关于产品 12 6 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 很古典，很现代 很繁华，很宁静 很国际，很传统 很纯粹，很包容 很超前，很主流 很轻盈，很厚重 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— “权威力”与“亲和力”的对立统一 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 关于理念 若无权威，时代一片混沌。 “ ” ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 关于理念 专业化的革新 胜过毫无章法的模仿 “ ” ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 关于理念 无论潮流如何变化 权威永恒无法改变 “ ” ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 关于理念 这个世界太多雷同 我们需要筑起文化的围墙 “ ” ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 关于理念 积极参与竞争 不如规避竞争，重塑标准 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 我们的客户： 他们有着浓厚的企业文化， 历经多年风雨历程， 懂得辨识权威， 更需要文化的认同。 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 他们深受欧洲文化的熏陶， 认同苏州河百年文明年的积累， 同时，在全球经济化的今天， 企业更需要国际化视野和平台。 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 苏州河，东渡君领国际 传统与现代的完美交融 顶级的国际化商务形象 是他们不二的选择 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 东渡君领国际，伴随企业的成长壮大，注定将成为一部不同凡响、恢宏壮阔的、民族企业的交响史诗与经典传奇！ ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 东渡君领国际带给上海的将是 超越百年之上的荣耀！ ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 颠覆传统办公观念和传统国际高端的形象。 超越形象 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 已经脱离当下品质标准的新标准，绝对市场话语权，没有看过东渡君领国际，就没有谈论高端商务的权利。 超越品质 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 东渡国际的品牌，即将随之进入一个全新时代，一个精品项目代表企业先进的理念和运作效力。 超越品牌 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 在苏州河的开发和保护上，将现代商务与传统建筑完美融合。这是一种对社会传统文化的尊重，更是东渡国际高度的社会责任心体现。 超越责任 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 每一种超越，都寄托希望； 每一种超越，都振奋人心； 每一种超越，都缔造历史； 每一种超越，都见证未来。 ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 东渡君领国际，超越…… ——东渡君领国际：前所未有，只因超越所有—— 上海首席剧院式国际企业宫馆 定位阐释： 结合产品差异化定位和建筑风格，强调其作为企业总部的泛商务概念，区别和提升于同质产品千篇一律的“总部基地”、“企业总部”等概念， 体现其深厚的人文气质和文化氛围。 是项目“企业会所”形象的有力概括，也是“企业领袖”的意味。 ·产 品 定 位· 办公定位 大虹桥新天地式高端商业广场 定位阐释： 借“新天地模式”的认知度，体现商业形式和业态的高端化，为商业的格局进行定性。 ·产 品 定 位· 商业定位 大虹桥经济圈世界级首席综合体 定位阐释： 结合市级规划大虹桥交通枢纽的影响力和重要地位，把醒目高端商业和高端商务以及国际化的配套凝练为世界水准的商务环境和产品规划，综合不同的产品定位。 ·项 目 定 位· 项目定位 第四部分 项目主题创意 案名建议