地产智库 万科u5精装全剖析及启示(1)(精品·公开课件).ppt

展出什么内容？选择哪些种工法进行展示？ 展出形式 负责人 展出工法 1王毅斌 外墙保温构造做法（面砖/涂料） 实物 2王毅斌 卫间地面构造做法 3王毅斌 厅房地构造做法 实物图片 4王毅斌 内墙面构造做法 图片 5王毅斌 铝合金窗安装构造做法 6王毅斌 铝合金杆构造做法 7张静 变频加压供水系统（社会推广） 8丁洁 电器设备材料，强电入户箱（西门子），感应灯 9丁洁 居家报警系统，对讲电话系统（悉雅特）周界安防系统 10沈苏 给排水材料 会议讨论 谢谢观赏 * * * * * * * * 客户调研贯穿于项目开发全过程 产品研发阶段 方案阶段内部客户调研；研究样板房内部客户调研；研究样板房外部客户调研 项目操作阶段 项目前期客户调研；装修样板客户调研 项目交付后 入住阶段客户调研；6个月居住体验回访；1年居住体验回访；客户服务中心及物业收集客户反馈 * * * * * 环境固定： 每家施工单位确定一个相对固定的地方，集中加工习惯在现场加工的材料及构件，即将工作拆分成加工和安装，分开进行。由于环境相对固定，形成了“仿工厂化”的工作环境，可以较多使用较好的机械设备，从而确保了加工精度和效率，同时便于质量把控，减轻现场文明施工的难度，以及减少现场施工时间。 人员固定： 生产人员有分工且相对固定，减少加工过程中由人为因素导致的品质偏差。 流程固定： 生产流程相对固定，一般不会出现前后工序倒置的现象。 目的：提高文明施工、施工工艺、施工质量水平，推行“工厂化”集中加工。 做法：每家施工单位确定一个相对固定的地方（比如一幢的某层的一套房子），集中加工以前需要在现场加工的材料及构件，即加工和安装分开进行。 要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地点加工，经现场实测尺寸，集中加工，不允许在现场切割，包括木龙骨、毛地板、木地板、墙地砖、橱柜、阳台栏杆、楼梯栏杆等。 * 环境固定： 每家施工单位确定一个相对固定的地方，集中加工习惯在现场加工的材料及构件，即将工作拆分成加工和安装，分开进行。由于环境相对固定，形成了“仿工厂化”的工作环境，可以较多使用较好的机械设备，从而确保了加工精度和效率，同时便于质量把控，减轻现场文明施工的难度，以及减少现场施工时间。 人员固定： 生产人员有分工且相对固定，减少加工过程中由人为因素导致的品质偏差。 流程固定： 生产流程相对固定，一般不会出现前后工序倒置的现象。 目的：提高文明施工、施工工艺、施工质量水平，推行“工厂化”集中加工。 做法：每家施工单位确定一个相对固定的地方（比如一幢的某层的一套房子），集中加工以前需要在现场加工的材料及构件，即加工和安装分开进行。 要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地点加工，经现场实测尺寸，集中加工，不允许在现场切割，包括木龙骨、毛地板、木地板、墙地砖、橱柜、阳台栏杆、楼梯栏杆等。 * * 环境固定： 每家施工单位确定一个相对固定的地方，集中加工习惯在现场加工的材料及构件，即将工作拆分成加工和安装，分开进行。由于环境相对固定，形成了“仿工厂化”的工作环境，可以较多使用较好的机械设备，从而确保了加工精度和效率，同时便于质量把控，减轻现场文明施工的难度，以及减少现场施工时间。 人员固定： 生产人员有分工且相对固定，减少加工过程中由人为因素导致的品质偏差。 流程固定： 生产流程相对固定，一般不会出现前后工序倒置的现象。 目的：提高文明施工、施工工艺、施工质量水平，推行“工厂化”集中加工。 做法：每家施工单位确定一个相对固定的地方（比如一幢的某层的一套房子），集中加工以前需要在现场加工的材料及构件，即加工和安装分开进行。 要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地点加工，经现场实测尺寸，集中加工，不允许在现场切割，包括木龙骨、毛地板、木地板、墙地砖、橱柜、阳台栏杆、楼梯栏杆等。 * 电器管材、线盒，开关、插座，电线、电缆 万科——东海岸 楼宇对讲系统与居家防盗系统 万科——东海岸 厅房墙面构造做法 万科——东海岸 厅房墙面构造做法 万科——东海岸 木质入户门构造做法 万科——东海岸 广州天地——泓景花园 广州天地——泓景花园露台做法内墙做法下沉式卫生间楼面做法铝合金门窗配件样品给排水材料等等 1、蜂窝状节能隔热砖。 2、20厚1：2水泥砂浆保护层。 3、高聚物改性沥青卷材防水层4厚。 4、20厚1：25水泥砂浆找平层压光，刷基层处理剂一遍。 5、1：8水泥陶粒找坡，最薄处30厚（i＝2％）。 6、钢筋砼现浇屋面板 广州天地——泓景花园 1、?乳胶漆第1遍。2、?乳胶漆第2遍。3、?腻子二遍。4、?砂浆面层。5、?连接处挂钢丝网片。6、加气混凝土砌块墙体。 广州天地——泓景花园 具有良好的隔热、隔音、保暖、防结露、