策源机构-上海复城国际营销推广提报-63ppt.ppt

曲阳 印象 曲阳 印象 产品 分析 [住宅] 公寓客户分析 年龄结构： 主要年龄段分布在35-50岁之间，事业已经或即将进入成熟阶段的都市精英人士。 营销策略思考 整体项目震撼市场 一个拳头 ——项目推案时机分析 总建筑面积：70万平方米 物业类型包括： SOHO公寓楼、SOHO别墅 写字楼、临街商铺 案例学习——北京建外SOHO 无中心，多层次，混合就是活力 开放而自由的思想甚至围墙 以建筑理念为核心进行推广 总建筑面积：70万平方米 物业类型包括： LOFT办公 标准写字楼 院街式商业 商务公寓 自然、人文、现代 自然办公、人文商务 实现项目整体推广的核心? 塑造项目形象及传播营销理念 STEP1 形象推广 在曲阳，展示一个美好的新世界 唤起曲阳人的地域自豪感 引发关于复城国际的无限想象 树立复城国际曲阳第一品牌形象 为销售实战垫定项目知名度 STEP2 产品推广 品牌推广活动 项目形象广告 专题新闻报道 目标客户产品推介会 商业组织联合推广活动 同层品牌及客户体验促销活动 新老客户互动活动 积累期——引发客户关注 强销期——说服客户购买 持续期——维持购买热情 巩固期——尾盘去化 时尚 沟通 原创 文化 知性 和谐 互动 提升 通过媒体宣传与现场活动相结合的方式为目标受众营造本项目的时尚文化氛围 价值高于产品 复城国际即将呈现的将是一种以曲阳的地缘文化为根基的新生活演绎 除了房子，复城国际以文化为根基而滋养的时尚所营造的是一种氛围、一种气质、更是一种品味。。。 新生活的预演… … 体验营销 展示复城国际的现代生活之美 利用复城国际优越的现场条件，在整个推案过程中以活动的形式实现客户与项目的沟通与融合，并体验本项目所营造的独特氛围与运作理念。 体验营销 文化 时尚 优雅 生活的体验 场景的体验 外围景观建设 样板段建设 三维演示系统 文化的体验 新闻报道（人物采访类） 时尚生活指南 设计师手册 客户集 文化艺术展 周末休闲派对 时尚品牌发布会 行业交流会 经济论坛 管理沙龙 互动、沟通、融合 时尚品牌发布会 现场展示 互动活动 周末休闲派对 文化艺术展 同层品牌 产品展示 公关/展示活动 时尚画作展 创意作品展 雕塑展 生活·摄影展 周末休闲派对 时尚品牌发布会 洋酒品鉴会 国际时尚之旅 豪华车展 高尔夫用品展 时尚商务用品展 奢侈品展 产品推介交流会 营造 广场 文化 扩大市场影响 公关/互动活动 促销/展示活动 促销/互动活动 锁定 购买群体 共享目标客户 产品推广 形象推广 促销/互动活动 产品投资说明会 贵宾客户特别推介 目标行业交流会 经济论坛 管理沙龙 文化/艺术作品展 以雅俗共赏且符合曲阳地区文化底蕴浓郁的氛围的活动为切入点，作为备受市场关注的热点，能够实现良好的市场形象塑造。 Phase 1 传承区域文化氛围，引发市场关注 时尚性 趣味性 参与性 文化/艺术作品展 合作伙伴 莫干山路50号 画廊 上海春季艺术沙龙 浦东画家村 营销工具 带logo的客户留念照片 生活 · 摄影展 作为艺术的延伸，即可重现过去，也可展望未来，更是变化的忠实记录与见证，与项目的崛起非常贴切，并可引起较高的市场关注，营造良好的现场氛围。 Phase 2 以变迁为题，切入项目的发展历程 PHASE 1：海选活动 推广形式：新闻发布会 媒体合作：发布活动信息 营销工具：邀请函 PHASE 2：作品展示 推广形式：现场展示、派对 媒体合作：优秀作品公开展示 营销工具：明信片 PHASE 3：成果分享 推广形式： 颁奖典礼 媒体合作：活动跟踪报道 营销工具：明信片、纪念光盘、作品集 生活 摄影展 合作伙伴 中国摄影家协会 周边各大高校摄影协会 其他民间摄影团体 奢侈品展 在项目取得一定的市场基础后，通过与奢侈品品牌的互动合作，提升项目的品位。 Phase 3 同层品牌合作，提升项目品位 豪华 房车展 国际超豪华房车莅临复城国际 重点： 使目标客户群感受发展商的品位和项目的  独特魅力，体现“尊、贵”提升项目价值的 预期。 主题：迈巴赫或劳斯莱斯成为复城国际常驻车辆 卖点：凡购买复城国际的客户均可按购买总价的  比例提供免费使用机会，并可在有偿服务  上享受优惠折扣。 经济论坛/管理沙龙 充分利用本项目所在区域著名学府云集的知识高地优势，将高校资源引入项目，不仅能迅速溶入，获得关注，同时也能为项目塑造独特的亮点，并