机器设备评估(精品·公开课件).ppt

第五章 机器设备评估 本章学习目的和要求： 1、了解机器设备的技术经济特点及其对评估 的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备评估的对象 （一）机器设备的含义： 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。 （二）机器设备的技术经济特点 及对评估的影响 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。 （3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。 （三）机器设备的种类 1、按会计制度分类 2、按机器设备使用范围分类 3、按组合程度分 4、按来源分 5、1999年财政部91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》 归集为机器设备、运输设备、电子设备三类 （四）确定评估对象时应注意的问题 1、与不动产的关系：不重、不漏 2、与无形资产的关系：单台设备分出无形资产，组合设备可不分 3、与流动资产的关系：如试车用原材料、易损件等，可含在设备价值中。 二、机器设备的评估程序 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 问题： 1、何为成本法？ 2、成本法的计算公式 3、成新率及其计算公式 4、重置成本与生产成本的区别？ 一、基本原理： 二、使用条件：继续使用，非继续使用 三、重置成本的估算： 1．重置成本构成： 重置成本=直接成本＋间接成本 直接成本：购价（或建造成本）+运杂费+安装调试费+必要的配套装置费+进口设备关税+增值税+消费税+银行手续费 （1）外购进口设备重置成本： =（FOB价格+途中保险费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关说+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装费 =CIF价格×基准日外汇汇率+进口关说+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装费 FOB价格为离岸价，指装运港船上交货价格(Free on Board) CIF价格为到岸价，指离岸价加途中保险费家国外运杂费 (Cost Insurance and Freight) 成本、保险费加运费 间接成本：管理费+设计费+资金成本+人员培训费 2．重置成本的估算方法： 细分加和法（重置核算法） 物价指数法 成本规模指数法 (被评设备价格与生产能力 呈线性关系时) (被评设备价格与生产能力 呈非线性关系时) 注：x是一个经验数据，又被称为规模经济效益指数。在美国，这是经验数据一般在0.4-1之间，例如加工工业一般为0.7，房地产业一般为0.9。我国到目前为止尚未有统一的经验数据，评估过程中要谨慎使用这种方法。 例题： 例1：1992年底评估某合资企业的一台进口气流纺机。该机1989年从德国某公司进口，进口合同中的FOB价格是20万马克。已安装，正在使用。评估人员通过德国有关纺机厂商在国内的代理机构向德国生产厂家进行询价，了解到当时德国已不再生产被评估的那种型号气流纺机了，其替代产品是全面采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行FOB报价为35万马克。针对这一情况，评估人员经与有关纺机专家共同分析研究报价和成交价的差别及新型纺机与被评估气流纺机在技术性能上的差别。最后认为：按通常情况，实际成交价应为报价的70%-90%左右。故按德方FOB报价的80%作为FOB成交价。 针对新型纺机在技术性能上优于被评估的气流纺机，估测被评估的气流纺机的现行FOB价约为新型纺机FOB的70%，30%的贬值折扣主要是技术落后导致的。评估基准日德国马克对美元的汇率为1.7：1，人民币兑换美元的汇率为5.8：1。境外运杂费按FOB价格的5%计算，保险费按FOB价格的0.5%计算，关税与增值说因为符合当时合资企业的优惠条件，可予免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按（CIF价格+银行手续费）的3%计