《工程变更邓晰元+张馨予》精选课件.pptVIP

Company Logo L o g o L o g o 工程变更 水利一班 邓晰元 3010205097 水利二班 张馨予 3010205150 内容 工程变更产生的原因 1 工程变更的原则 2 工程变更的分类 3 工程变更判断指标 4 工程变更的一般程序 5 变更后工程款、工期的确定 6 1.工程变更产生的原因 由于工程项目前期工作的条件限制，在实施中往往会出现某些实际情况与原设计文件不符以及发现原设计的错误、遗漏或因其他客观因素而改变原设计方案、结构、数量或调整原合同中的工作内容，这就产生了工程变更。只要在工程实施中有上述情况发生，与工程建设相关中的任何一方（包括业主、监理工程师、承包商、设计方）均可据此提出工程变更。 2.工程变更的原则 节约资金或其它资源 加快或保证工程进度 提高或确保工程质量 更好地适应社会、经济及环境的要求 工程建设中，不得擅自变更设计文件，且工程设计变更不得降低原有的设计标准和使用效果。 任何工程的形式、数量、质量和内容的变动，必须按照相关程序逐级上报，批复后方可实施。 3.工程变更的分类 根据导致工程变更的 不同因素划分 1.自然和社会经济条件引起的工程变更； 2.设计方引起的工程变更； 3.承包方引起的工程变更； 4.业主引起 的工程变更； 5.监理工程师引起的工程变更； 6.工程所在地政府主管部门等第三方引起的工程变更； 7.工程外部环境变化引起的工程变更。 4.工程变更的判断指标 (1) 增加或减少合同中任何一项工作内容； (2) 增加或减少合同中关键项目的工程量超过专用合同条款规定的百分比； (3) 取消合同中任何一项工作（但被取消的工作不能转由业主或其他承包商实施）； (4) 改变合同中任何一项工作的标准或性质； (5) 改变工程建筑物的形式、基线、标高、位置或尺寸 (6) 改变合同中任何一项工程的完工日期或改变已批准的施工顺序； (7) 追加为完成工程所需的任何额外工作。 注意 上述7个方面内的变化是变更发生的必要条件但并非充分条件，只有当这种变化引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动并影响其原定的价格时才能按照变更处理。 5.工程变更的一般程序 4.变更的实施 3.变更的批准 2.变更建议 的审查 1.变更 的提出 5.工程变更的一般程序 特殊情况处理 ??? 　 在业主和承包人未能就工程变更的费用等方面达成协议时，监理单位可提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程最终结算时，应以业主和承包人达成的协议为依据。 例如，三峡二期工程IIA标段排砂孔和电站进水口通气孔，设计孔径分别为750mm和1500mm，由于孔径小，采用现浇成型施工无法拆模，经设计变更，同意改现浇为预制砼施工。未达成变更协议前，按现浇砼合同价作为暂定价格临时支付工程款;最终结算时，按双方最终核定的预制砼单价进行补差。该变更的处理即为特殊情况下变更处理程序的实际运用。 6.变更后工程款、工期的确定 工程款是否变更 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，进入工程款变更确定程序。 承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 这就是说，在双方对工程量变更进行确认后，如果承包人不在确认后的14天内进行工程款变更报告，则只能确认工程量发生了变更，但不涉及工程款变更，承包人按约不能取得追加的合同价款。 6.变更后工程款、工期的确定 工程变更价款的确定方法： （1）承包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：  1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；  2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；  3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 （2）承包方在双方确定变更后14天内不和工程师提出变更工程报告时，可视该项变更不涉及合同价款的变更。 6.变更后工程款、工期的确定 工程变更价款的确定方法： （3）工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，应予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。 （4）工程师不同意承包方提出的变更价款，可以和解或者要求有关部门（如工程造价管理部门）调解。和解或调解不成的，双方可以采用