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首版 C28版 尾版 2009 年5 月22 日C28 ·热销行情 2009 年5 月22 日C28 ·热销行情 2009 年5 月22 日C28 ·热销行情 资料来源：佑威·楼市通系统 2009 年5 月22 日C28 ·热销行情 这个５月， 谁是当红主角？ 佑威·楼市通系统提供的数据显示,进入5月以来,全市商品住宅周成交 均价拉出了一根漂亮的上行线，稳步上扬。上周（5月11日-5月17日）全市 商品住宅成交面积为47.74万平方米，相比前周减少了5％，成交均价为 14106元/平方米，相比前周也有3％的小幅上涨，达到今年春节以来成交均 价最高的一周，哪些项目是启动这拨新高中的当红主角，成为众所关注的焦 点话题。 人气楼盘热销引发后市追涨 从上周住宅成交面积排名前10楼盘来看，有七例成交价格在10000元/平 方米左右。由此可见，低价位房还是楼市成交主力。华燕市场研究中心副经 理张晴怡分析认为，这最主要是和供应结构有关，因为目前外郊环成为住宅 供应的主力区域，所以成交量比例也相对较大。反观市中心区域的楼盘供 应，一直处于短缺局面。但从仁恒河滨城、君欣豪庭等项目的热销，不难看 出市中心的项目较受欢迎，开盘即热销是普遍现象。 “大浦东”概念支撑南汇飘红 上周在全市的住宅成交量下滑的前提下，南汇区的住宅以453套的销售 量较，排名全市第四，可见目前南汇的住宅“热”了起来。分析显示，一方 面是由于南汇并入浦东的利好消息一出，对住宅市场会有一定的正面影响， 上周的表现还不是十分突出，经过一周以后市场对消息开始有了反应，成交 开始放量，全市成交均价的上扬，周康板块功不可没，另一方面，南汇区目 前在售的项目较多，在印象春城、墅外、绿洲康城、丽景苑等多个大体量项 目集中在售，也促进了整个区域的成交量和价格的稳步上升。 ［莘闵板块] 河谷3号Ⅱ 热销指数：开盘当日去化93％热销关键词:155万元/栋、90花园别墅 2008年11月，位于莘闵别墅区核心位置的河谷3号以其创新的90花园别 墅产品逆市热销。 2009年初，河谷3号又推出了一批129平米的花园别墅， 同样获得市场热捧。而5月16日，155万元/栋的河谷3号Ⅱ期再掀热销高潮， 2009 年5 月22 日C28 ·热销行情 当日推出31套，成交29套。 河谷3号90花园别墅产品，由加拿大KFS国际建筑师事务所总建筑师傅 国华设计，并于2008年获得国家设计专利。巧妙运用立面线条和竹林绿荫打 造出联排别墅的独立感，再配以西班牙地中海风格的金属窗、阳台、露台等 精制细节处理，河谷3号在外观上便已是脱颖而出。而90平米花园别墅的创 新空间，更令市场为之动容。90－129平方米的空间，基本上做到2房—3房 的布局，部分户型还设计了可作为书房使用的小面积灵活空间。所有联排别 墅均南入口，结合北面的花园设置了地面停车位。首层为客厅、餐厅和厨 房，二层有卧室和公共卫生间，三层为主卧室区域。在空间形态处理上采用 了挑空中庭等手法，为90平米花园别墅增添了更多创意性和舒适性，而河谷 3号Ⅱ期155万元／栋的低总价吸引了更多白领中青年的关注。据售楼处透 露，今年6月初还将推出Ⅱ期中的第二批房源。 绿洲香岛 热销指数：204套房源不到两日便已签约200套热销关键词：金装修房、收官 之作 5月16日，备受市场瞩目的绿洲香岛花园如期开盘。作为全装修的领军 楼盘，绿洲香岛一向以开盘即售罄著称，这次当然也不例外，204套房源不 到两日便已签约200套。据悉，本次开盘之后，香岛还有最后一批房源等待 推出。 据了解，绿洲香岛的热销与其高性价比密不可分，身为“金装修房”的 香岛，不但拥有市场上罕见的中央空调、全地暖、生活＆饮用双路净水和全 屋新风四大超级配置，还配有一系列国际品牌家装以及窗帘、墙纸、壁橱、 灯饰等软装饰，而均价仅有12000元/平方米，香岛的性价比凸显无疑，无怪 乎众多的“岛迷”趋之若鹜。 除了奉献高品质的住宅，香岛也着力于创建良好的社区生活氛围。足球 场、篮球场、网球场等室外场馆，温水游池、健身房、瑜珈馆、壁球房等室 内场馆有序的分布在社区各个区块，同时，2009香岛还不断开展自助银行的 引入、社区卫生站的规划、陈旧景观翻新、社区内部会所和商业街的重新规 划与整治、社区内外河道整治等十大宜居化措