市场周报_市场营销部xxxx319-325.pdf

昆明市场周报 Kunming Market Weekly Kunming Market Weekly KKuunnmmiinngg MMaarrkkeett WWeeeekkllyy 2012.3.19- 2012.3.25 2012.3.19- 2012.3.25 .33..1199-- .33..2255 2012.3.27 2012.3.27 营销策划部 .33..2277 Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industrys standard dummy text ever 目录 目录 目目录录 一、本周市场评论 一、本周市场评论 一一、、本本周周市市场场评评论论 二、本周新闻热点 二、本周新闻热点 二二、、本本周周新新闻闻热热点点 � 国内新闻 � 云南新闻 三、南亚风情 第一城专题 三、南亚风情 第一城专题 三三、、南南亚亚风风情情·第第一一城城专专题题 四、项目周边招商项目市调 四、项目周边招商项目市调 四四、、项项目目周周边边招招商商项项目目市市调调 五、市场动态 五、市场动态 五五、、市市场场动动态态 � 一级市场 � 二级市场 一、本周市场评论 一、本周市场评论 一一、、本本周周市市场场评评论论 成交波澜起伏，土地供应减少 成交波澜起伏，土地供应减少 � 成成交交波波澜澜起起伏伏，，土土地地供供应应减减少少 一方面：自今年开年以来，成交量一直处于下滑状态，好不容易上周有所上升，但本周又延 续前几周下滑势态；另一方面：受市场及调控政策影响，开发商拿地情绪降低，政府土地供应 量也严重下滑，流拍及底价成交成为常态。 昆明地产行业日趋规范化 昆明地产行业日趋规范化 � 昆昆明明地地产产行行业业日日趋趋规规范范化化 ① 住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定土地出让后不得调整容积率； ② 去年5月1日后才取得商品房预售许可证的房地产企业，禁在房价外收 燃气工程费 。 “ ” 项目扎堆入市，昆明楼市竞争严峻 项目扎堆入市，昆明楼市竞争严峻 � 项项目目扎扎堆堆入入市市，，昆昆明明楼楼市市竞竞争争严严峻峻 犹抱琵琶半遮面，利用起价做噱头 犹抱琵琶半遮面，利用起价做噱头 � 犹犹抱抱琵琵琶琶半半遮遮面面，，利利用用起起价价做做噱噱头头 从本周开盘楼盘奥宸橙中央、内部认购楼盘滨江俊园及新启动认筹的葡萄街区，均采用极具 诱惑力的起价进行市场宣传，并成功吸引大量客户关注项目，但具体销售均价却是谜团。