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常见的电梯系统承接查验
电梯系统承接查验
第一部分:电梯系统现场查验的依据
《电梯工程质量施工验收规范》(GB 50310-2002)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2002)
国家质量监督检验检疫总局《电梯监督检验规程》附件2:“电梯监督检验内容要求与方法”
国家质量监督检验检疫总局《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》附件2:“自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法”
设施设备生产厂家的安装要求及技术说明书
物业服务合同中规定的相关内容
《物业设备、设施配套需求(1.0版)》(大运营字【2016】004 号)
第二部分:电梯系统移交资料清单
1.竣工图
2.电梯设备购买、安装合同
3.装箱清单
4.客户随机资料
5.电梯安装手册
6.电气规格表
7.出厂合格证
8.电梯使用登记表
9.特种设备使用登记证
10.电梯定期检验报告
11.安全检验合格证
12.其它相关资料
第三部分:电梯的四大空间
4
序号
空间部分
所属的主要构件装置
1
机房
曳引机,控制柜,电源开关柜、制动器,导向轮,限速器,照明,急停开关等
2
井道
轿厢导轨,对重导轨,对重装置,缓冲器,限位开关,控制电缆,接线盒,补偿链,平层感应器等
3
轿厢
操作箱,自动门,安全触板(光幕),轿门,称重装置,安全钳,导靴,其他部件等
4
层站
厅门,厅门锁,楼层指示灯,呼梯盒
电梯系统承接查验中涉及功能测试和井道内检查的,均由安装单位具有资质的人员测试及操作,物业人员不可单独进入井道及进行功能测试
第三部分:电梯的四大空间-电梯机房
(一)电梯机房门
采用钢制防火门,外观完好,门框收口美观,功能正常
电梯机房独立通匙
室外机房门上方设置防雨飘台
门口做200mm高C20砼门槛,50cm防鼠板
房门外侧张贴“x号电梯机房”、“重要设备”等警示标识
第三部分:电梯的四大空间-电梯机房
地面:地板漆或地砖,地面平整
顶棚:满刮腻子,刷内墙涂料,悬挂钩有限重标识
墙面:满刮腻子刷白色内墙涂料两遍
设备房的孔洞全部有效封堵
地面线路、线管固定牢固
(二)电梯机房装修
第三部分:电梯的四大空间-电梯机房
双电源供电,节能照明,预留空调电源
消防设施外观完好,功能正常
旋转部位有保护及标识(曳引轮、限速器等部位)
线槽盖板齐全,强弱电分开敷设
电箱、开关编号清晰,与实际相符
通风设施正常,室外侧有防雨设施
盘车工具上墙,标识明显
电梯机房位置高于天面30CM以上的应设置步行台阶,有跌落危险的台阶须设置护栏
(三)电梯机房其他附属设施
第三部分:电梯的四大空间-井道/底坑
井道导轨安装稳固,无异常声响
爬梯稳固,有防锈蚀处理
底坑线路规范,无线路裸露、安全隐患
底坑开关、插座标识完善(特别是36V插座与220V插座标识清楚)
底坑、井道照明正常
底坑无积水和杂物
消防电梯排水设备功能正常
第三部分:电梯的四大空间-轿厢
轿厢外观完好,无明显损坏
照明、应急照明、通风正常
货梯有成品保护稳固
轿顶、轿厢地坎无杂物,干净整洁
电梯启动、制动、平层、开门、关门等运行平稳,平层准确(±10mm )
桥厢内操作按钮功能正常,楼层号显示清晰,安全触板/光幕功能正常
监控功能正常
五方通话功能正常
(一)轿厢检查要点
第三部分:电梯的四大空间-轿厢
轿厢内设置乘梯须知及电梯使用标志(年检合格证)
轿门设置“禁止扒门”警示标识
有公示物业公司和维保单位电话
(二)轿厢标识
第三部分:电梯的四大空间-层站
厅门外观完好,无变形及碰伤,厅门缝隙均匀(载人6mm,载货8mm)
门框完好、稳固,地面装饰完好
楼层呼梯操作面板安装稳固、功能正常,信息显示正常
厅门地坎内无杂物
厅门导轨、门锁盖板无垃圾杂物
厅门自闭装置功能正常
(一)层站检查要点
第三部分:电梯的四大空间-层站
层门三角钥匙孔周围设置内孔式环形安全警示标识
首层、地下室有电梯位置指引,每层有电梯用途指引标识(货梯、客梯)
消防开关标识清楚,外观完好,功能正常
(二)层站标识
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