孵化器合作协议书.doc

孵化器合作协议书 甲方： 身份证号： 联系电话： 乙方： 身份证号： 联系电话： 在符合甲方公司有关规定的前提下，为了促进各业务团队的良性发展，加强自主管理，降低各业务部门(团队)的营运成本，提高客户资金的经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。 一、基本条款 1、甲方办公室座落于xxxxxxxx楼xxxxxxxx房，面积为xxx平方米。 2、写字楼租金按月按照卡位数量计算，xxxx元/月/卡位，包括管理费。 3、办公室总人数在xxx人之内。 二、合作方式 （一）乙方承租期及租金模式1、如果乙方的业务属于金融类，甲方第一个月免费提供写字楼给乙方使用，乙方只要交一个月的押金给甲方，一个月到期之后，乙方自行选择是否继续使用甲方的写字楼，如果不继续使用，甲方全额退还押金给乙方，如果乙方继续使用，则按照下面条款进行交租。 2、合租租期为自本合同生效之日至解除本合同止。 3、共租卡位_______个，租金每个月计_______元，押金_______元，一押一租。 （二）项目开单返佣合作模式 1、如果该项目双方业务资源都不冲突的情况，甲方可免费提供该项目的卡位给予乙方驻点进行办公。 盈收方式包括 A. 建立在友好合作的基础上，如乙方业务在甲方驻地办公产生盈利，则通过该开单量给予甲方进行________的提成返佣。 B. 如当月开单量返佣低于承租租金，则按条款一进行卡位承租条款执行。 （三）股权合作模式 1.甲方公司出售股权，乙方持有甲方公司_______的股份， 乙方则成为甲方公司的________(A)技术方股东，(B)资金方股东(C)渠道方股东，后续按相应的股东合作协议合同执行。 三、付款方式 乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按月支付房租，以后每期租金须提前十日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达半个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。如果按照其他合作模式，付款方式则按照另行合作模式的合同进行支付。 四、退租、变更事宜 1、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前1个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。 2、租金调整 a、依据合同租卡位数或者人数; b、依据赛格广场写字楼的中介公司评估的市场价格进行合理调整;五、双方权义 1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调; 2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护; 3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取，办公室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担。 4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任; 5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令; 6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守“办公室使用须知”7、乙方需承担办公室水电费支出、杂费支出，由办公室总人数进行平摊，按照各自实际人数承担相关费用。 8、甲方不能用乙方的名义进行宣传和从事经济活动，乙方不承担甲方在从业过程中产生的任何法律责任和经济责任 9、乙方也不能用甲方的名义进行宣传和从事经济活动，甲方也不承担乙方在从业过程中产生的任何法律责任和经济责任。 10、乙方如果盈利能力好，甲方可以提供客户资金给乙方帮忙理财，具体合作细节另起合同。 六、违约责任 乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室; 1、拖欠租金达半个月以上; 2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的; 3、未尽管理事务(培训、值班等)。 七、不可抗力因素 由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。 八、其它 1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款; 2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决;确实解决不了的，可以到深圳市相关法律部门进行仲裁解决。 3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 日期： 日期：