合肥阿奎利亚广告传播的方案.ppt

主题概念——传播主题 意情湖水半城天 意情湖水：是产品的一种属性，体现自然、生态水资源，同时强调项目意大利风情文化。 半城天：是一种状态，一方面是从人群定位和项目规模上来讲，两者在当地都是高端形象他们有自己的主张及要求，意味着着合肥的半边天；另一方面让项目与北部区域独立出来。 纵情山水 清福一生 纵情湖水 意域人生 意情湖水 优然人生 水域自然意情长 意情湖水 阔意人生 整体推广策略 整体推广策略——营销接点 持续营销期 开盘旺销期 05.10-05.12 认购期 05.6-05.7 形象蓄势期 06.1-06.3 05.8-05.9 阶段安排 解构产品 区域板块形象树立提升区域板块价值 阶段广告任务 意大利文化生活解构 产品发布会 华侨城物业签约 公开选房（9月中旬） 住交会（12月初） 整体推广策略——第一阶段 面临的问题 区域价值不被认可，“大房郢水库生态长廊”区域对消费者缺乏知名度和认知度。 如同深圳华侨城板块一样，消费者对其区域有了认知——他是个高档的生态、旅游、休闲之地，使其提升了产品的价值。 整体推广策略——第一阶段 广告任务 树立片区“大房郢水库生态长廊”生态、自然、休闲的高端形象。让消费者对此区域有一美好的向往。 整体推广策略——第一阶段 主题方向一： 合肥除了董铺水库，还有什么水库？ 主题方向二： 20平方公里的水库，将会给你带来什么样的生活？ 与政府合作互动，利用政府来给予社会、市场区域发展的信心，提升项目区位价值，形成区域关注热点。 前期区域炒作以公关活动及软文配合形式为主，以提升区域价值效果会更佳。 整体推广策略——第一阶段 推广组合： 媒体广告+户外广告+海报+公关活动 户外广告 T型牌、车身广告 广告任务：加大传播面，拦截目标客户，引起关注 发布主题：在合肥，你也可以生活在意大利格拉多湖 ——20平方公里大房郢湿地赋你醇美人生 发布时间： 05年7月上旬—05年8月中旬 媒体选择：长江西路一块、准海路步行街一块、市府广场至项目 接待处之间范围一块、机场路或机场大厅一块、合肥 西站一块、屯溪路一块 、荣事达大道一块、项目周边 现有广告牌，户外广告牌应选择人流、车流量较多地 段，并综合考虑到项目目标人群的到达率。 报纸广告 广告任务： 发布主题： 发布媒体： 发布时间： 发布频率： 发布规格： 颜 色： 区域形象的展现，影响及改变目前的人居理念。 大房郢湿地，一位意大利建筑师的发现…… 《合肥晚报》《江淮晨报》交叉发布 2005年7月上旬（两篇） 每周一篇 整版 彩色 《合肥晚报》周三、周五家园版为行业专刊 《江淮晨报》周二地产专版为行业专刊 在媒体发布时应结合专刊发布时间和消费者阅读习惯 TVC广告 文字脚本：已完成 拍摄脚本：6月底定稿 规格尺寸：5分钟 主 题：专题篇 制作时间：6月底——7月底 投放时间：8.1——9.31 此TVC建议用航拍的形式，借助合肥护城河一带的生态地做引子，来体现大房郢水库的生态、休闲、旅游的形象定位，同时电台广播配合播出，加大推广力度。 广告任务：体现大房郢水库生态环境，让市场更加了解此区 域的资源及价值，引起关注 SP活动—1 主题参考：合肥第一生态湿地的启动——大房郢水库生态区 广告任务：通过政府的力量，来给予社会、市场区域发展的信心， 提升项目区位价值，形成区域关注热点。 与政府合作对大房郢水库进行规划建设，打造合肥第一生态湿地公园，通过生态公园的建设、水库区不断制造新闻热点，通过新闻媒体的广泛传播来制造社会热点，聚焦片区 活动时间：2005年7月中旬 内容概要：从市政的角度——政府对大房郢水库的规划及定位。 佳宾邀请：区委、区政府举办，邀请市国土局、市开发办、双凤 经济开发区有关领导及新闻界 地点选择：合肥五星级酒店 SP活动—2 主题参考：生态湿地与水岸社区 广告任务：通过行业人士及消费者的互动沟通，形成一个热点话 题，为后续项目形象做奠基 可分两个部份：一是行业的角度来讲生态湿地与改变生活品质。告诉消费者给他们带来的利益。二是消费者对水岸社区的看法。通过互动的形式来谈消费者对水岸社区的看法及想法，告诉消费者利益的同时，也了解他们的态度。 活动时间：2005年8月初 内容概要：以酒会的形式，聚集行业人员与消费者一起讨论生态 湿地与水岸社区的关系 佳宾邀请：大溪地、新加坡花园、元一地产