山东济宁运河城写字楼推广企划思路_153ppt.ppt

3、出租方式 合同每年一签 * * * * * * * * * * * * * * * * 广告 Logo及广告风格展示 橙色，给人非常活泼的感觉，让人眼前一亮；图形将运河城中运的首字母巧妙变形，形成充满艺术感的几何形状，美观大气。 Logo释义 Logo 整体大气厚重，符合本项目商业大盘的定位；构图采用圆与方的结合，既不会产生纯方的古板，又不会有纯圆的欠缺沉稳，两者达到完美的结合；内部的线条运用充满商业的严谨，在线条交叉处衍生出一座建筑，体现项目的独一无二；色彩运用上，采用沉稳的海军灰与深红色，整体美观协调。 部分报广展示 商务地标，成就瞩目价值 孔孟之乡、运河之都的桂冠让济宁这座城市韵味无穷， 最为繁华的市中心则成为宝中宝，就像皇冠上闪亮的金钻，它的光芒足以映射四方。 运河城雄踞市中心商业黄金地段，于太白中路和共青团路交叉口处，与文化广场和中央公园隔路相望，地处济宁市中心，太白楼、古运河、文化广场、人民公园等环绕周边，济宁人文荟萃之地；秀水城、贵和、华联、瑞尔福云集的商业黄金地带，济宁位置最佳、交通最便利、环境最好、市政配套设施最完善的商业超值旺地。 地段篇 地段篇 CBD、CLD双核心 太白楼、古运河、文化广场、人民公园等环绕周边，市中心的绝版地段让运河城优越无比，汇聚城市千年文化的精髓； 繁华的市中心商务区，铸就商业黄金地带上的新亮点。塑造济宁地标性建筑，这里将成为济宁城市形象的代表。 中心配套 繁华领地 周边配套秀水城、贵和、华联、瑞尔福云集的黄金地带，是济宁位置最佳、交通最便利、环境最好、市政配套设施最完善的黄金宝地。 银座贵和交相辉映 高端商业银座与贵和，商业氛围浓厚，人气旺盛，运河城的横空出世必将引爆新的焦点，重新阐释中心商务区的概念。 颠峰领地，王者归来 正中心 城市颠峰领地 ——坐拥城市繁华，引擎商务发展 当LOFT邂逅苏州园林，当个性前卫遇到婉约自然，二者艺术地融合到一起，造就了舒适惬意的时尚办公区域。 当LOFT与苏州园林邂逅 LOFT建筑大量运用玻璃和钢质框架外挑结构的特征，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，运河城采用婉约曼妙的苏州园林景观设计，内外景观互相渗透。在繁华的都市中，享受苏州园林的自然风情，感受身处郊野时那种不羁的自由。这里，已经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的心碎乌托邦。 产品篇 产品篇 LOFT总部基地，商务旗舰标杆 LOFT 以其独有的前卫与个性震撼着全球的同时，市中心的LOFT将迅速演变成时代的主流与象征，这必将是众望所归。 当LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚时，华瑞园集团重磅出击，在济宁最繁华的城 市中心，精心打造济宁市最大的休闲、娱乐、购物中心——运河城。 LOFT挑高办公空间，任意玩转空间，个性化区域布置； 引领时尚潮流，这里是个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。 超具流动性、开发性、透明性、艺术性的时尚前沿办公区域，让您享受淋漓酣畅、快意的生活。 产品篇 开盘篇 星级酒店、顶级物业抢先进驻! 精装样板间闪亮登场，体验超大层高带来的舒适自由 畅想个性规划、时尚前卫的办公空间，LOFT挑高办公空间，任意玩转空间，个性化区域布置 引领时尚潮流，这里是个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方 超具流动性、开发性、透明性、艺术性的时尚前沿办公区域，让您享受淋漓酣畅、快意的生活。 4月12日，运河城盛世开盘！ 开盘篇 ? 华瑞园鼎力巨献 市“十大品牌” 房产、房地产开发经营优秀企业”——山东华瑞园房地产开发有限公司重磅出击，精心打造市中心20万平米城市综合体， 商务核心标杆改写济宁商业史。 商务地标，名店抢驻 浓郁的商业氛围与超旺的人气，为运河城打下坚实的基础，众多名店抢先入驻运河城。 现房、精装修，即买即入驻 现代、时尚的外立面形象，成为市中心的标志性建筑；婉约惬意的苏州园林景观设计，让办公成为一种享受。 商务王座，格调上城 名店抢驻，运河城现房发售中……? 现房篇 汇报结束，谢谢聆听 精诚携手，壮志堪酬！ * * * * * * 写字楼市场对于本项目有何影响？ 项目目前需要深入分析的问题？ 济宁市写字楼市场总体可以分为两个档次，普通商务楼和高档次写字楼。 普通商务楼在济宁分布比较广泛，其层数大多在5-8层左右，规模较小，其租金水平大约0.6-0.8元。在本次的调查中选取了恒德丰商务楼、华融商务楼、古槐商务楼做简要介绍。 1、恒德丰商务楼 位于共青团路和海关路交界处，共5层，没有电梯，租户主要为中介服务、美容、减肥等机构