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2015年山东省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。 A：锅炉房 B：作为人防工程的地下室 C：楼梯间 D：已作为独立使用空间的地下室、车库 E：土地 2、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。 A．规划设计、建筑设计、环境设计 B．规划设计、建筑设计、产品调研 C．环境设计、产品调研、物业服务 D．户型设计、产品调研、环境设计 3、根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)的有关规定，国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。 A．一 B．二 C．三 D．四 4、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。 A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价 B．可以在同一条街道分段设定路线价 C．同一条街道只能设定一个路线价 D．两条街道不能划分为同一个路线价区段 E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分 5、耕地占用税实行税率。 A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超率累进 E：土地 6、某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案最为可行的是__。 A．建筑物地面一层建筑面积800m2，总建筑面积为5000m2 B．建筑物地面一层建筑面积1400m2，总建筑面积为6000m2 C．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为5500m2 D．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为2500m2 7、与土地质量呈正相关关系的因子有__。 A．交通区位 B．城镇对外辐射能力 C．城镇交通条件指数 D．区域农业人口人均耕地 E．供、排水状况 8、《土地登记办法》规定，土地登记分为__等。 A．土地总登记 B．初始登记 C．中间土地登记 D．变更登记 E．注销登记 9、某房地产公司修建一幢写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳（）万元营业税。 A．15 B．55 C．95 D．125 10、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括．【2002年考试真题】 A：建安费用 B：管理费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地11、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。 A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减 12、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。 A．期末存货价值升高，当期利润增加 B．期末存货价值升高，当期利润减少 C．期末存货价值降低，当期利润增加 D．期末存货价值降低，当期利润减少 13、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。 A．先进后出法 B．先进先出法 C．后进先出法 D．加权平均法 E．月末一次计价法 14、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的。 A：劳动费用、资本费用 B：劳动费用、资本费用、经济费用 C：经济费用、劳动费用 D：资本费用、经济费用 E：合法性 15、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。 A：2年 B：1年 C：1年半 D：半年 E：35％～50％ 16、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商缺陷责任期的。 A：最终付款 B：维修金 C：保留金 D：保险费 E：土地 17、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】 A：电梯井水平投影面积 B：套内壁柜水平投影面积 C：共有墙的水平投影面积的一半 D：未封闭阳台水平投影面积的一半 E：土地 18、下列关于临时用地，表述不正确的是__。 A．在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意 B．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续 C．临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准 D．临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订 1