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2016年四川省管理与法规辅导：土地法规与政策试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。 A．牧场 B．荒山 C．草地 D．荒地 E．养殖水面 2、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。 A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6% 3、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。 A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：时间因素 4、《土地权属争议调查处理办法》规定，下列__案件不作为争议案件受理。 A．土地侵权案件 B．行政区域边界争议案件 C．土地违法案件 D．农村土地承包经营权争议案件 E．土地所有权或者使用权归属争议 5、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。(2006年考题) A：土地交易方式 B：土地价格形成方式 C：政府管理手段 D：土地价格使用目的 E：时间因素 6、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。 A.供需分析nbsp; B.效用分析nbsp; C.价值分析nbsp; D.边际分析 7、《廉租住房保障办法》规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向__提出书面申请。 A．户口所在地街道办事处或者镇人民政府 B．市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门 C．民政部门 D．国土资源主管部门 8、在下列凶素中，__是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．其他因素 9、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素 10、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】 A：地价款、开发建筑费 B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费 D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间因素11、关于土地供给的叙述，错误的是。【2007年考试真题】 A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D：土地的经济供给有一定弹性 E：时间因素 12、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。 A．重置成本 B．重建成本 C．建造成本 D．建筑造价 13、下列不属于企业的流动负债的是。 A：短期借款 B：预付账款 C：应付账款 D：应付票据 E：土地 14、”统计表明，某年某月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为2315亿元”。该指标属于__。 A．总量指标 B．SF均指标 C．相对指标 D．变异指标 15、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。 A．调查资料所属的时间 B．调查资料所属的时期 C．调查工作的起止时间 D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间 16、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。 A．土地的质量 B．土地的数量 C．土地的位置 D．土地的价格 17、里地线将街区土地划分为__。 A．里地与袋地 B．表地与里地 C．临街地与表地 D．里地与骑楼地 18、属于资源税征收范围的是__。 A．饮用水 B．原油 C．天然气 D．煤炭 E．木材 19、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。【2002年考试真题】 A：一般因素 B：个别因素 C：区域因素 D：特殊因素 E：时间因素 20、土地市场的不均衡主要是由于造成的。 A：流通方式多样性 B：土地市场垄断性 C：土地市场地域性 D：土地资源稀缺性 E：时间因素 21、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。【2006年考试真题】 A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素 22、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，要按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。