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建筑工程全过程造价控制剖析 　　摘要：随着建筑行业的飞速发展，建筑工程彻底步入了全过程造价管理的发展阶段。由于我国现有的工程造价管理方法相对比较落后，导致许多建设项目造价管理目标没有实现。而建设项目全过程造价管理是实现建设项目造价管理目标的根本手段，只有完善全过程的造价管理才能实现建设项目造价管理的最终目标。本文重点分析了建筑工程全工程造价管理的内容和目的，并在此基础上提出了建筑工程全过程造价控制的有效措施。 　　关键词：建筑工程；全过程造价控制；措施 　　中图分类号： TU198文献标识码： A 　　在我国，建筑产业是关乎国计民生的重要支柱产业，也是许多相关产业的助推器。由于建筑产业往往涉及到巨额投资，因此怎样进行合理的造价控制，是受到广泛关注的问题。此外，由于我国目前对房地产业的政策日趋收紧，也为建筑行业的融资带来更高的难度。所以，怎样控制工程的成本，是建筑企业提升核心竞争力的重要因素。本文引入全过程造价控制体系，阐述其在建筑工程各个阶段的应用，具有比较好的现实意义。 　　建筑工程全过程造价管理的内容和目的 　　1.1建筑工程全过程造价管理的内容 　　建筑工程的造价管理是一个系统的过程，贯穿于工程建设的每个阶段，为了获得最大的经济利益，要确保工程价值在工程价格被准确的反映出来，需要进行全过程的造价管理，主要包括以下几个方面的内容： 　　（1）决策阶段进行估算书编制，促使工程造价能够有所充分与周全的考虑； 　　（2）设计阶段进行工程造价管理的实施，视为建设全过程造价管理的重点； 　　（3） 招投标阶段充分结合项目的具体情况分析，协同业主商讨投标单位的报价，确定中标单位后制定相关的合同条款； 　　（4）施工阶段进行图纸会审，充分了解施工图纸的变更； 　　（5）竣工结算阶段清理统计工程变更联系单、审核竣工图纸以及竣工结算书，经过多方的对账后最终得出结算审核报告。 　　1.2全过程造价控制的目的 　　全过程造价控制的最终目标，就是及时获取建筑工程的成本动态信息，并实时与预先设定的目标成本做对比分析，将成本控制在合理范围。在建筑施工当中，结合具体过程项目的特点与需求，在项目的全程实施有效的成本控制，其最终目的是构建有效的造价控制体系。在建筑工程的周期之内，每一个阶段的成本控制目标都有所不同，所适用的成本控制手法也具有针对性。在工程的全周期中，这些控制方法互为补充，互相配合，最终体现出对一项工程总体成本的控制效果。在建筑项目的成本管理中，最关键的时期是项目的策划阶段。而因为国家有一些详尽的法律法规，因此这一阶段的成本控制灵活度并不大。所以，在项目的策划阶段，怎样制定合理的投资决策，是这一阶段成本控制的重点。而控制成本的原则便是如何在法律法规的界定之内能够合理地控制成本。而进入具体的规划设计阶段，其成本控制的核心在于同时满足技术方面的可行性和经济方面的合理性，并引入完全的招投标机制降低成本。在建筑项目的实施阶段，怎样实现对各个承包者的有效管理，在竣工阶段以及验收阶段，则应总结成本控制过程，为下一项目的科学管理提供借鉴。 　　建筑工程全过程造价控制的有效措施 　　2.1项目决策阶段的造价控制措施 　　建筑工程项目的全过程造价控制从五个阶段分别采取措施，其中项目决策阶段的总价控制为第一步，也是非常关键的一步，直接起到先决确定性的作用，因为它是工程造价管理控制的源头和重要基础。只有在项目决策阶段进行投资估算和审核，才能将总投资控制在合理的范围内，并且为之后的造价控制打好基础。决策对项目投资控制的重要程度是不言而喻的，必须重视投资估算的内容、依据、不确定性等，严格、缜密地编制造价预算，将工程造价误差控制在正负10%之间，充分考虑建筑工程项目的污染状况，尽量靠近原材料容易采购的地方，分析整个工程项目的潜在风险与预期收益。建筑工程在完成项目决策后，设计阶段的造价控制是接下来要面对的主要问题。 　　2.2项目设计阶段的造价控制措施 　　项目设计阶段的造价控制是在决策阶段完成后进行的，设计方案的合理性直接关系工程的造价，因此在进行工程项目设计时，应该尽量减少设计变更现象的出现，抓住关键可以达到事半功倍的效果。在设计过程中，应该遵循经济和技术相结合的设计原则，从方案设计、初步设计、技术设计到施工图设计，为建筑工程的造价控制奠定坚实的基础。设计阶段在整个工程造价管理工作量中所占的比例约2%，但对工程造价的影响程度却在75%以上。因此，采取技术经济指标控制、设计优化控制、材料和设备价格控制、阶段设计优化控制，使工程项目的造价管理控制在合理的范围内。 　　2.3项目招投标阶段的造价控制措施 　　建筑工程招投标阶段的造价控制也很重要，工程业主首先要编制相应的招标文件，包括设备材料招标和施工招标两个方面，对施工招标中的各