天津市河西区规划24-25号地块场地环境调查.pdfVIP

天津市河西区规划24-25 号地块 场地环境调查报告 （主要内容） 易景环境科技 （天津）股份有限公司 二〇一八年一月 1 概况 1.1 项目概况 天津市河西区规划 24-25 号地块位于河西区沂山路与梦湖西道交口西南侧， 2 场区调查面积约为89313.9 m ，东至沂山路，西至解放南路，南至渌水道，北至 梦湖西道。场地具体位置、边界点及坐标见图 1。 图 1 场地位置及边界点图 1.2 场地土地历史利用情况 该地块原为农田和鱼塘。场地可分为三个区域。 20 世纪70 年代天津市警备区民兵装备仓库在场地中间区域建立，主要存储 民兵装备用品步枪、子弹。1985 年，东侧区域名称变更为华戎双林储运库，主要 存储汽车。西侧仓库仍属于警备区管辖，用于存放棉衣棉被等。2002 年，华戎双 林储运库部分区域对外出租，并陆续新建罩棚，不同区域分别出租给瓷砖储存公 司、三角轮胎公司、石材加工企业以及轮胎、机油、瓷砖储存企业。 1 场地西南侧为天津夏利四站，前身为华北汽车贸易有限公司，该公司成立于 20 世纪80 年代，为警备部队合作企业，2000 年左右该企业独立，更名为华兴北 方汽车贸易公司，之后又更名为天津夏利四站，主要进行汽车的销售和维修。 场地北侧为戎振实业中心，前身为警备区运输队，成立于1982 年，1986 年 变更为戎振实业中心，主要存储夏利、奔驰等汽车。1993 年左右，戎振实业中心 西侧对外租赁给华北汽车贸易公司，后该区域脱离华北汽车贸易公司，更名为捷 拓贸易有限公司，主要进行汽车存储和维修。 2011 年场地内建筑物全部停用并拆除。2016-2017 年，场地内中部及南侧陆 续堆放土堆，该土堆来自场地外南侧地铁站施工区域的土壤，该地铁站区域历史 上为鱼塘，2004 至2005 年间鱼塘填埋为空地，2016 年开始建解放南路地铁站。 1.3 场地土地利用现状 根据现场勘查情况，天津市河西区规划24 、25 号地地块上建筑均已拆除。 场地中部和南侧堆有土堆，东侧有积水，并长有杂草，场地北侧有硬化区域。 1.4 场地未来用地规划 2 天津市河西区规划24-25 号地占地面积为89313.9 m ，根据 《天津市建设项 目核定用地图》和《天津市规划局行政许可事项规划条件通知书》获知，本地块 未来规划用地为商务用地，兼容居住建设用地。 1.5 场地周边土地利用概况 根据资料收集结果，场地周边历史情况如下： （1 ）场地东侧和北侧原属于双林农场，主要为农田。 20 世纪70 到80 年代，临近场地，东侧建警备区民兵装备仓库，北侧建警 备区运输队，仓库和运输队与场地内的仓库和运输队分别属同一家企业，仓库主 要存储子弹等，运输队存储运输车。 后期仓库同场地内仓库一起变更为华戎双林储运库，存储汽车等。2002 年 该区域对外出租，一部分同场地内部分区域一起租赁给轮胎、机油、瓷砖储存企 2 业，一部分租赁给个人，用于废品回收，废品主要包括废旧家电、废旧包装。运 输队同场地内运输队一同变更为戎振实业中心，用于存储、销售及维修汽车 仓库东侧开挖为鱼塘，东北侧建奶牛发展中心，该中心主要进行奶牛培育。 2009 年培育中心停用，租赁给私企，用于废品回收，废品主要包括废旧家电、废 旧包装。 2011 年该区域建筑物拆除，2014 年开始建雅静新枫尚、雅湖里小区、天津 市消防总队河西支队。 （2 ）西侧紧邻场地区域原为鱼塘，鱼塘西侧为食品四厂（养鸭厂）、大理石 厂、36 路汽车总站。食品四厂主要是养鸭，大理石厂主要是储存及销售大理石， 不涉及生产。2003 年