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8月第1周京楼市成交量价齐跌 楼市淡季整体下滑
8月第1周京城楼市成交量价齐跌 楼市淡季整体下滑
8月第1周(8.03-8.09),北京市商品房成交2183套,环比上周下滑4.8%,环比14年同期上涨12.82%;成交面积24.31万㎡,环比上周下滑11.41%,同比14年同期上涨30.56%;成交均价24261元/㎡,环比上周下滑7.36%,同比14年同期上涨17.54%;二手住宅成交4112套,环比上周下滑19.39%,同比14年同期上涨141.31%;成交面积37.21万㎡,环比上周下滑20.46%,同比14年同期上涨154.69%。总体来看,8月第1周,京城住宅成交量价均跌,楼市淡季整体下滑。
一、单价低于5万/平的普通商品住宅市场成交
8月第1周,刚需项目仍是北京楼市成交的主力军。成交套数前10名的项目单价大都在3万上下,成交排行明细如下:
1、单价低于5万/㎡的普通商品住宅成交套数top10
第一名:密云华润橡树湾( HYPERLINK /bj_153129/ \t /a_blank 楼盘资料)
排名第一的是位于密云县的密云华润橡树湾( HYPERLINK /bj_9470 \t /a_blank 楼盘资料 HYPERLINK /forum-613-1.html \t /a_blank 业主论坛),成交312套。
从2015-08-03至2015-08-09单价低于5万/平的普通商品住宅成交金额排名
名次
项目名称
环线
行政区
套数↓
面积(㎡)
均价(元/㎡)
金额
1
HYPERLINK /bj_153129/ \t /a_blank 密云华润橡树湾
六环以外
密云县
312
32516.95
16017
5.21亿元
2
HYPERLINK /bj_158964/ \t /a_blank 紫峰·九院城(自住型商品房)
六环以外
通州区
221
22635.82
10000
2.26亿元
3
HYPERLINK /bj_162940/ \t /a_blank IDCITY艾迪城
五、六环之间
顺义区
181
10450.55
25779
2.69亿元
4
HYPERLINK /bj_167634/ \t /a_blank 恒大未来城(翡翠华庭自住房)
五、六环之间
大兴区
152
13133.68
17000
2.23亿元
5
HYPERLINK /bj_150814/ \t /a_blank 华远·澜悦
六环以外
密云县
104
5309.38
13871
7365万元
6
HYPERLINK /bj_151503/ \t /a_blank 京投银泰·公园悦府
五、六环之间
昌平区
89
7650.72
30165
2.31亿元
7
HYPERLINK /bj_158938/ \t /a_blank 恒大江湾
五、六环之间
朝阳区
64
5645.1
21990
1.24亿元
8
北七家镇东二旗村回迁房
五、六环之间
昌平区
60
5895.39
2000
1179万元
9
HYPERLINK /bj_165402/ \t /a_blank 中铁·西城
六环以外
门头沟区
56
5082.89
19500
9912万元
10
HYPERLINK /bj_153068/ \t /a_blank 朝北8080
五、六环之间
通州区
56
3281.77
24110
7912万元
2、单价低于5万/㎡的普通商品住宅成交金额top10
第一名:密云华润橡树湾
均价16017元/平米的密云华润橡树湾以5.21亿元的总金额位列第一。
从2015-08-03至2015-08-09单价低于5万/平的普通商品住宅成交金额排名
名次
项目名称
环线
行政区
套数
面积(㎡)
均价(元/㎡)
金额↓
1
HYPERLINK /bj_153129/ \t /a_blank 密云华润橡树湾
六环以外
密云县
312
32516.95
16017
5.21亿元
2
HYPERLINK /bj_162940/ \t /a_blank IDCITY艾迪城
五、六环之间
顺义区
181
10450.55
25779
2.69亿元
3
HYPERLINK /bj_151503/ \t /a_blank 京投银泰·公园悦府
五、六环之间
昌平区
89
7650.72
30165
2.31亿元
4
HYPERLINK /bj_158964/ \t /a
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