《论建筑工程合同管理》-毕业论文.doc

l 论建筑工程合同管理 前 言 随着建设市场风险加大、市场监管力度增强、建设市场管理体制的进一步完善，施工单位风险意识普遍加强，目前的建筑市场正在发生着本质的转变。建设市场多年前僧多粥少的现象如过眼云烟，一去不返。甚至出现了工程项目待嫁闺中找不到婆家的现象。这一现象总体上来说是积极的，将促进建设市场的进一步规范，过去对施工单位来说如噩梦般的工程款难讨的局面也将被历史的洪流卷的无影无踪，对信誉度较差的建设单位来说其后果更象是一个噩梦的来临。在这一新形势下，合同管理对承发包双方来说都在变的越来越重要，合同管理也不再仅是一个签字那么简单。简单的说已经变成了一个风险管理的问题。至少在招投标过程中，不管是否有意识，对对方的信用程度、财备状况的考察已变成一个不可或缺的关键环节。而合同模式的选择，对合同双方建立合作、信任的关系尤为重要。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc200189732 摘要 PAGEREF _Toc200189732 \h 1 1.绪论 1.1合同管理的发展史………………………………………………………………..1 1.2我国当前合同管理的……………………………………………………………..2 1.3加强合同管理的现实意义………………………………………………………..3 HYPERLINK \l _Toc200189736 2.加强建设工程合同管理的现实意义 PAGEREF _Toc200189736 \h 3 HYPERLINK \l _Toc200189737 2.1加强合同管理是市场经济的要求 PAGEREF _Toc200189737 \h 3 HYPERLINK \l _Toc200189738 2.2?规范建设各方行为的需要 PAGEREF _Toc200189738 \h 4 HYPERLINK \l _Toc200189739 2.3?建筑业迎接国际性竞争的需要 PAGEREF _Toc200189739 \h 5 HYPERLINK \l _Toc200189740 3.正确确定建筑合同的主体 PAGEREF _Toc200189740 \h 6 HYPERLINK \l _Toc200189741 3.1确定发包方主体资格 PAGEREF _Toc200189741 \h 6 HYPERLINK \l _Toc200189742 3.2?确定承包方主体资格 PAGEREF _Toc200189742 \h 6 HYPERLINK \l _Toc200189743 4.如何确认建筑合同的效力 PAGEREF _Toc200189743 \h 7 HYPERLINK \l _Toc200189744 4.1?确认合同效力的一般原则 PAGEREF _Toc200189744 \h 7 HYPERLINK \l _Toc200189745 4.2确认合同效力的一般原则 PAGEREF _Toc200189745 \h 9 HYPERLINK \l _Toc200189746 4.3建筑工程承包合同效力的确认 PAGEREF _Toc200189746 \h 9 HYPERLINK \l _Toc200189747 4.4建设工程合同的效力分述 PAGEREF _Toc200189747 \h 11 HYPERLINK \l _Toc200189748 5.发包方的责任认定和承担 PAGEREF _Toc200189748 \h 12 HYPERLINK \l _Toc200189749 6.无效建筑工程承包合同的处理 PAGEREF _Toc200189749 \h 13 HYPERLINK \l _Toc200189750 6.1缺乏相应手续和资质确认无效合同处理 PAGEREF _Toc200189750 \h 14 HYPERLINK \l _Toc200189751 6.2?不具备资质的承包和挂靠确认的无效合同处理 PAGEREF _Toc200189751 \h 15 HYPERLINK \l _Toc200189752 6.3工程转包、分包确认的无效合同处理 PAGEREF _Toc200189752 \h 15 HYPERLINK \l _Toc200189753 6.4完善建筑工程合同管理，应该做好以下几个方面工作 PAGEREF _Toc200189753 \h 15 6. HYPERLINK \l _Toc200189754 4.1加强对承包商的资质管理 PAGEREF _Toc200189754 \h 17 6. HYPERLINK \l _Toc2