郴州市农村村民屋(含装饰.docVIP

PAGE — PAGE 10 — 附件1 郴州市农村村民房屋（含装饰、装修）拆迁补偿标准 单位：元/平方米 类别 等级 主 要 特 征 自拆自建补偿标准 征购补偿标准 增 减 因 素 钢混结构 一等 1.2层以上，桩基础或筏板基础，承重全部为钢筋混凝土框架结构；2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3米以上，屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层，框架间均为24厘米眠墙填充；3.外墙全粉饰、贴外墙砖，有玻璃饰物及石质材料贴面，内墙粉刷，涂料罩面；4.室内地面全部为石质材料或瓷砖；5.木制或石膏、金属物饰顶，有木制墙裙，固定壁柜，门、窗套全包装饰；6.有防盗门、防盗网，全部铝合金门窗；7. 850 1000 1.层高在3米的基础上，每增减10厘米，增减1%；2.使用年限5年后，每增加1年，按建筑面积递减1元/平方米，使用25年后不再递减；3.层高不足2.2米，按住房的60%补偿；4.房屋主要特征中每缺少一项扣减10—20元 二等 1.2层以上，桩基础或筏板基础，承重部分为钢筋混凝土框架结构；2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3米以上，屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层，框架间大部分为24厘米眠墙填充；3.外墙部分粉饰、部分贴外墙砖，内墙粉刷，涂料罩面；4.室内地面部分为石质材料或瓷砖，部分为水泥或其他材料地面；5.木制或石膏饰顶，部分有墙裙和门套、窗套装饰；6.木制门、窗；7. 750 900 砖混结构 一等 1.2层以上，桩基础或深度在2.5米以上的砼现浇基础，承台或圈梁结构；2.全部为眠砖，水泥或混合砂浆砌筑，现浇楼梯，客厅、厨房、卫生间地面和圈梁、过梁、挑梁、砼柱、天沟，有隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完整，屋高3米以上；3.外墙全粉饰、贴外墙砖，有玻璃物及石质材料贴面，内墙粉刷，涂料罩面；4.室内地面全部为石质材料或瓷砖；5.木制或石膏、金属物饰顶，有木制墙裙，固定壁柜，门、窗套全包装饰；6.有防盗门、防盗网，全部铝合金门窗；7 650 800 1.层高在3米的基础上，每增减10厘米，增减1%；2.使用年限5年后，每增加1年，按建筑面积递减1元/平方米，使用25年后不再递减；3.层高不足2.2米，按住房的60%补偿；4.房屋主要特征中每缺少一项扣减10—20 二等 1.2层以上，标准砖石基础，钢筋砼地梁、钢筋砼；2.预制楼面、屋面、楼梯、天沟，有柱檐廊，屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层，大部分为24厘米眠墙，房屋结构完整，屋高3米以上；3.外墙部分粉饰、部分贴外墙砖，内墙粉刷，涂料罩面；4.室内地面部分为石质材料或瓷砖，部分为水泥或其他材料地面；5.木制或石膏饰顶，部分有墙裙和门套、窗套装饰；6.木制门、窗；7.厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、卫设施齐全。 550 700 砖木结构 一等 1.标准砖石基础，瓦屋面，层高3米以上； 2.空斗砖墙，部分眠砖墙，有圈梁、过梁、挑梁，砖柱结构，天沟、隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完整； 3.室内地面部分为石质材料或瓷砖，外墙部分粉饰或瓷砖贴面； 4.内墙粉饰，顶棚装饰、木制门、窗，有防盗网，部分铝合金门窗； 5.厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、排水设施齐全。 450 600 1.层高在3米的基础上，每增减10厘米，增减1%；2.使用年限5年后，每增加1年，按建筑面积递减1元/平方米，使用25年后不再递减； 3.层高不足2.2米，按住房的60%补偿； 4.房屋主要特征中每缺少一项扣减10—20元/平方米。 二等 1.标准砖石基础，瓦屋面，层高3米以上；2.部分眠砖墙，部分土砖、土筑墙，有隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完整；3.室内水泥地面，外墙为清水墙；4.普通内墙面，木制门、窗；5.厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、排水设施齐全。 350 500 土木结构 1.土砖、土筑（少部分红砖眠墙）砌墙，木架屋，瓦屋面，层高2.8米以上；2.室内水泥地面或三合土地面，木制门、窗；3.室内外水、电设施齐全。 250 400 1.层高在2.8米的基础上，每增减10厘米，增减1%；2.使用年限5年后，每增加1年，按建筑面积递减1元/平方米，使用25年后不再递减；3.层高不足2.2米，按住房的60%补偿；4.房屋主要特征中每缺少一项扣减10—20元/平方米。 简易房 1.无独立山墙，24cm斗墙或12cm墙，瓦屋面，层高2.2m以上； 2.各种材料砌筑墙体，三合土地面或水泥地面； 3.木制门窗，简易水电入户。 / 150|200 油毡、杉被屋面或稻草屋面的按80%标准补偿。 简易杂房 集体或村民个人搭建的厕所、牛栏、猪栏、鸡舍等杂屋，堆放杂物的临时棚房以及看守瓜、菜、鱼的简易