万科财务盈利能力分析.doc

辽宁金融职此学院毕此论文 万科财务盈利能力分析 作 者： 专 业： 会计电算化 学 号： 指导教师： 论文成绩： 日 期： 另起一页，格式需按照模板，修改字体字号和段落格式。目录字号不对。正 文内容还好， 字号不对。 【论文 】盈利能力自财务报表一出现开始就是财务分析的重点，对于盈利能 力的分析结果是企业获得投资的一个重要信息，投资者对于上市公司的盈利能力 分析十分重视。万科地产作为我国地产界的龙头企业，其盈利能力的分析在很大 程度上影响着管理者的决策。万科地产自上市以来，其盈利能力基本稳定但是其 成长能力存在一定的不稳定性。本文主要是通过对企业盈利能力以及其相关概念 进行丫分析，同时对于万科地产盈利能力指标进行了概述，通过对万科地产的相 关数据进行计算分析，找到B前万科地产存在的盈利问题，进而提出自己对于改 进万科地产盈利能力的相关的建议。 【关键词】万科地产：盈利能力：指标 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document \h 一、 盈利能力分析概述 1 （一） 企业盈利能力内涵 1 （二） 盈利能力分析指标 1 HYPERLINK \l bookmark9 \o Current Document \h 二、 对万科股份有限公司盈利能力分析 1 （―）万科股份有限公司概况 1 （二）万科股份有限公司盈利能力指标分析 2 1.盈利模式分析 2 2针对财务数据对万科进行分析 3 HYPERLINK \l bookmark0 \o Current Document \h 三、 万科股份有限公司目前存在的盈利问题及成因 3 （―）万科股份有限公司目前存在的盈利问题 3 1、 获利能力比较稳定，但总体的水平偏低 3 2、 运营能力波动大 4 3、 成长能力缺乏稳定性 6 4、 流动性强，负债率下降 6 （二）万科股份有限公司存在的问题的原因 8 HYPERLINK \l bookmark23 \o Current Document \h 四、 对万科股份有限公司的相关建议 8 （—）增强企业核心竞争力 8 （二） 增强公司获取现金的能力 9 （三） 加强公司内部结构的治理 9 （四） 改善企业的资产质量 9 （五） 健全外部监管机制 10 . 附录3 2007-2014年万科集团资产负债表....10....11....14 附录3 2007-2014年万科集团资产负债表 ....10 ....11 ....14 ....19 一、盈利能力分析概述 （一） 企业盈利能力内涵 盈利能力就是企业资金增值能力，它通常体现为企业收益数额的大小与水平 的高低。盈利能力分析包括经营盈利能力分析、资产盈利能力分析、资本盈利能 力分析和收益质量分析。经营应能力分析的主要指标是营业毛利率、营业利润率、 营业净利率和成本费用利润率。资产盈利能力指标主要是总资产利润率、总资产 报酬率和总资产净利率。资本盈利能力分析主要的指标是浄资产收益率、资本收 益率、每股收益、市盈率。发展能力分析指标主要是盈利增长能力分析、资产增 长能力、资本增长能力分析和技术投入增长能力分析。 （二） 盈利能力分析指标 首先是资产利润率。资产利润率是公司税前利润总额与资产均匀总额的比率。 它小但能够评估公司的资产盈余能力，而II能够反映出公司管理者的资产配置能 力。万科地产2009年资产利润率较低，其他年份较高，而且呈逐年上升的趋势。 阐明万科地产自2009年上市以来，利润总额在小断上升，资产盈余能力较强， 同吋也阐明公司管理者在资产配置方而有着较强的能力。 其次是成本费用利润率。成本费用利润率是公司的利润总额与成本费用总额 的比率厂它能够评估公司盈余能力的高低，也能够评估公司对成本费用的控制能 力和经营管理水平。该0标越高，阐明公司为获取利润而付出的代价越小，公司 的盈余能力越强。万科地产的成本费用利润率在2009-2010年呈降低趋势，而在 2010年以后逐年上升。阐明公司在上市前期由于经营成本、销售费用、管理费 用、财务费用和所得税费用等成本费用的增加，影响了利润总额，然后造成本钱 费用利润率的降低。上市后期成本费用利润率上升，阐明公司盈余能力逐年增强， 管理者对成本费用的控制能力也在小断加强。 第三是股东权益报酬率。股东权益报酬率反映了公司股东获取出资报酬的高 低，该比率越高，盈余能力越强。 第四是销售毛利率。销售毛利率反映公司的经营成本与经营收入的比例关系, 毛利率越大，阐明在经营收入浄额中经营成本所占比重越小，公司经过销售获取 利润的能力越强。经过以上图表万科地产销售毛利率在逐年上升，经过销售获取 利润的能力较强 二、对万科股份有限公司盈利能力分析 （一）万科股份有限公司