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XX必威体育精装版二手房买卖合同 卖方:（简称甲方）身份证号码: 卖方: （简称甲方） 身份证号码: 方）身份证号码:买方：（简称乙 根据 方） 身份证号码: 买方： 《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订 本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥 有的座落在 有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑 积为平方米详见土地房屋权证第 积为 平方米 详见土地房屋权证第 价：人民币号）。第二条上述房产的交易价格为：单 元/平方米，总价：人民币 价：人民币 号）。第二条上述房产的交易价格为：单 元/平方米，总价：人民币 元整（大写:佰 元整（大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办 法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方，剩余房 款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审 款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审 批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额 一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙 双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心 缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__拾___万 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产 全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用 结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政 策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税 费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、 费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代 办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、 乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲 方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但 方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但 购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方， 并自违约之日起曰 并自违约之日起 曰内应以乙方所付定金的双倍及已付 款返还给乙方。第七条本合同主体 1.甲方是 人。2.乙方是人，委托代理人，代表人是 人。2.乙方是 人，委托代理人 ，代表人是 即甲方代表 o 第 八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公 证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托 代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方 式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码： 地 身份证 址： 号码： 地 址： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 代理人（甲 方）： 代理人（ 乙方）： 身份证号码： 身份 证号码： 见 证 方： 鉴证机 关： 地 址： 邮 编 ： 电 话 ： 法 人代 表 ： 代 表： 经办人： 日 期： 年 鉴证日期: 管理资料下载网 提醒注意事项 目前国家尚未出台二手房买卖的格式合 同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。与 房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、 随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买 卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减 少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。依据我 国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同 中是必不可少的:当 中是必不可少的: 当事人的名称或姓名、住所这里 主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出 现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写 明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、 标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是 本合同的关键，一定要明确约定。这里应写明房屋位置、性 质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要 写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允 许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱 建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文 书资料的移交过程三、 书资料的移交过程 三、价款这里也是很主要的内容， 主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷