“明珠苑”地下车库和23#、24#、25#楼工程监理规划.doc

PAGE PAGE 11 B12 “明珠苑”地下车库和23#、24#、25#楼 工程 监 理 规 划 2007年 03 月 26 日至2008年 01 月 08 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：盐城市建设工程监理有限公司 总监理工程师 ： 胥 传 京 公司技术负责人： 严 汉 见 日 期： 2007. 3. 26 江苏省建设厅监制 “明珠苑”地下车库和23#、24#、25#楼 工程 监 理 规 划 工程概况 1.建设单位：盐城苏源房地产开发有限公司 2.工程名称：“明珠苑”地下车库和23#、24#、25#楼 工程 3.工程地点： 原现代实验学校内 4.工程规模： 约20074m2 5.工程总投资：约 2589 万元 6.设计单位：江苏铭城建筑设计院有限公司 7.监理单位：盐城市建设工程监理有限公司 8.承包单位：通州建总集团有限公司 二．监理工作范围、目标和依据 （一）监理工作范围：根据地下车库和23#、24#、25#楼设计要求，，对照规范、规程抓好整个施工阶段的工程质量、进度以及安全生产责任。 （二）质量目标：市优、质量标准：合格 （三）监理依据：严格按设计图纸和施工规范及国家、地方有关法律法规进行监理。 三．监理组织机构 总 监1．监理组织机构： 总 监 总 监 代 表 总 监 代 表 水电专业监理工程师土建专业监理工程师 水电专业监理工程师 土建专业监理工程师 监理员 监理员 2．监理组人员及岗位职责 总监理工程师 ：胥传京 总 监 代 表 ：王晓琴 土建专业监理工程师 : 潘 涛 监 理 员 ：彭春霞、蔡 仇 水电专业监理工程师 ：陈 涛 资 料 员 ：彭春霞（兼） 见 证 取 样 员 ：彭春霞（兼） 四．监理工作内容、方法和措施 A 监理工作内容： 本项目监理单位承担的是施工阶段的全过程监理工作。主要工作内容如下： 1．协助业主与承包商编写开工申请报告。 2．察看工程项目建设现场，向承包商办理移交手续。 3．审查、确认承包商选择的分包单位。 4．制定施工总体规划，审查承包商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达工程开工令。 5．审查承包商提供的建筑材料和设备的采购清单。 6．检查工程使用的材料、设备的规格和质量。 7．检查施工技术措施和安全防护措施。 8．主持协调业主或设计单位或施工单位或监理单位提出的设计变更。 9．监督管理工程施工合同的履行。 10．核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证。 11．督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。 12．参与工程竣工预验收，并签署监理意见。 13．检查工程结算。 14．向业主提交监理档案资料。 15．编写竣工验收报告。 16．在规定的工程质量保修期内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。 B 监理方法和措施 按“三大控制”要求实施。 （一） 质量控制 1．审查承建单位质量保证体系，在监理过程中，充分发挥质保体系的自检、互检、交接检作用，以确保工程质量符合承包合同规定的质量目标。 2．审查承建单位编制的施工组织设计，并依此检查，督促承建单位贯彻于施工全过程，如有改变，必须取得监理工程师协调和签证。 3．检验各种建筑材料、构配件、设备等合格证、质保书及试验报告。对质量有疑问时，监理有权采取实物抽样复试，对不合格的材料、构配件、设备等不得用于工程。 4．监督承建单位严格按设计文件、图纸、规范、标准、规程、规定要求施工，并严格进行检查验收。凡经检查不合格者应立即以口头或书面通知承建单位进行整改。未经整改或整改后仍不合格者不验收，情节严重者令其停工整顿，直至符合要求为止。 5．对基础工程和主体工程中的混凝土浇筑过程，监理人员实行全程旁站监理。在监理过程中监理人员做好检测记录和抽样试验及填写施工监理日记。 6．严格执行隐蔽工程验收制度，对钢筋混凝土工程中的钢筋、水、暖、卫、电、风、气等预埋管，铝合金门窗预埋件，吊顶工程以上隐蔽部分的各种管线等，进行严格验收，并办理签证手续。 7．督促承建单位按设计要求及时做好沉降观测，监理及时分析数据，若遇意外应及时报告有关单位采取措施。 8．复验主体轴线和标高、垂直度，并在承建单位的报验单上签字。 9．审查承建单位对基础和各层砼的浇筑方案并督促其认真实施。 10．对水、暖、卫、电、风、气