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XX必威体育精装版场地租赁合同 .doc

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XX必威体育精装版场地租赁合同 甲方:乙方:场地租 甲方: 乙方: 场地租 赁是为了小区的住户服务,无偿地为他们提供场地,安排活 动项目,使他们在这里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情操、 相互交流,在这个前提下,迗到丰富社区文化氛围的效果, 使其发挥应有的效益的目的,现将小区活动中心对外 使其发挥应有的效益的目的,现将 小区活动中心对外 出租。在此思想指导下,根据《中华人民共和国合同法》, 及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方友 好协商,就乙方对小区活动中心的场地租用,达成如下协议:第一条甲方将坐落在中心 好协商,就乙方对 小区活动中心的场地租用,达成如 下协议:第一条甲方将坐落在 中心出租给 乙方。第二条租赁期限1.自本协议生效之日起,前三个月 为试运行期,以后为正式运行期,在试运行期间如有不合理 现象或需补充的项目条款,应及时调整并报方案及补充协 议。2.租赁期共 曰起将 议。2.租赁期共 曰起将 月,甲方从. 的设施、设备交付乙方,至 曰截止。乙方在下列情形之一的,甲方可以 终止合同,收回房屋;1.擅自将房屋转租、分租、转让、转 借、入股的;2.利用活动中心场所进行非法活动,损害公共 利益的;3.经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的;4. 出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益的;5.有违约行 为的。第三条相关费用1.在协议生效期间,乙方负责在现 有模式运行下所发生的费用,承担开展活动所需的各项费 用,自负盈亏。第四条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原 因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;2. 因正常情况需要改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失, 互不承担责任。第五条责任及义务甲方:1.应保持按时提 供场地给乙方,并在可能的情况下确保水、电正常使用,若 发生故障,甲方应在规定的范围内尽快恢复正常;2.甲方为 乙方招聘的老师办理小区出入证;3.指导、协调、监督乙方 工作;4.甲方在需要时,有权使用场地、设施。乙方:1.乙 方在经营活动中,必须严格遵守国家有关政策和法规,依法 经营,照章纳税,并对安全工作方面(含人身、财产、防盗、 防火等),服从甲方及有关部门的监督检查。并签定安全责 任书。2.因乙方违规被有关部门处罚,以及由此给甲方造成 损失的,乙方负全部责任,同时视为违约。3.乙方每月向甲 方汇报一次工作,主动接受甲方的监督。4.合同期满后,乙 方享有承包优先权。第六条争议解决的方式本合同在履行 中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均 可向行业主管部门申请调解,调解无效时,可向工商行政管 理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向当地人民法院起 诉。第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签定补 充协议,与本合同具有同等效力。本合同一式2份,甲乙双 方各执1份.附:安全责任书一份甲方:(签章) 甲方:(签章) 负责人:(签名) 负责人: (签名) 经办人:(签名) 经办人:(签 名) 电话: 电话: 签约时签约时间: 签约时 间:安全责任书为提高进驻单位对消防安 间: 安全责任书为提高进驻单位对消防安 全工作的高度重视,防止火灾、盗窃等事故的发生,特制定 本《安全责任书》。一、进驻单位要自觉接受甲方的管理, 落实安全防火工作;二、进驻单位法人代表对本单位的消防 安全工作负有全部责任、并制定相关措施,确保消防安全; 三、每天下班前应有专人检查安全,做到断水、断电、关窗 锁门;四、各种用电设备、仪器必须保持正常运转,严禁超 负荷运行,严禁设备、仪器带病作业;五、安装和修理用电 设备、仪器时,应由电工或专业人员进行操作并认真检验。 室内电路不准变动,因工作必须变动时,要经甲方批准;六、 未经甲方允许,不准使用大功率电器,不准私拉电力线路, 以防火灾;七、进驻单位不得超过原设计装表容量和擅自增 加用电;八、对临时有特殊要求的,须报甲方批准,在有一 定防范措施的情况下,方可使用;九、使用易燃易爆及其它 危险品时,必须提前向甲方申报备案。不经批准,禁止使用 和存放;十、进驻单位应根据自身实际情况配备足够的消防 器材,消防器材要安置在指定地点,不准随意移动或作其它 使用,不准在消防器材附近堆放任何物品;十一、进驻单位 要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法;十二、 改造、装修,凡涉及变动原用电、用水线路及管道,或新安 装线路的,应事先向甲方申请,并提供改造、装修的线路布 以备日后检查、维修;十三、凡违反本规定而引起火 灾或其它事故,由肇事单位负责人或肇事人负全部刑事责任 及经济损失;十四、根据实际需要,甲方将对本《安全责任 书》做进一步修改或补充;十五、此责任书一式三份,进驻 单位一份,甲方一份,报省委机关事务管理局金牛物管办公 室一份。甲方:(盖章)乙方:(盖章)负责人 字) 室一份。甲方:

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