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网络开发之“房源发布”篇
1 发帖的操作实践
1.1 房源选择
选择发布房源的特点：1.价位便宜
2.装修好
3.地角好
4.楼层好
其次，根据近期的成交热点来选择发布房源的面积大小，如，近期的限购令使得大户型较热销，那么可以适当多发布一些大面积房源。还可根据近期的成交热点发布一些其他商圈较热销的学区房。
1.2 标题描述
标题描述的技巧：标志性建筑（如车站、公园、广场）+核心卖点
例如：欣乐公园旁精装修首付低房主急售，新婚装修，家具赠送。
大标的的房子，可能会写单价。
1.3 房源描述
房源描述的内容包括：1.商圈 2.楼盘3.房源基本信息及优势 4.周边配套
例如：
1.商圈：泡崖是九十年代后期新型集团大力开发建设的国家安居工程。现居住人口约13万人左右，商圈内医院、学校、市场、幼儿园、银行等配套齐全，拥有8个大型市场、大小广场及公园16个。8条公交线路可直达市内各主要街区。经过十几年的发展完善，现已成为一个比较成熟的居民居住小区。
2.楼盘：泡崖美林园位于泡崖西部，地势平坦，小区虽不是封闭小区但治安相当好，属于半封闭小区，24小时保安巡逻,环境优雅，空气清晰，大小广场寸步可见，市场、夜市近在咫尺，生活便利，安逸和谐
3.房源基本信息及优势：两室一厅一卫，南北通透，客厅宽敞大气，有三十余平米，朝南带落地阳台；主卧十八平米，带飘窗与卫生间，格局方正，无浪费面积，使用率达80%。此房无两税，在“新国八条”的施压下，可以为您节省一大部分房款，另外此房精装修，带衣入住，此房楼层好，适合各个群体的选择。
4.周边配套：公交线路已经通往市内各个方向，414（榆林街－天津街）、612（榆林街－甘井子）、511（轻工学院－蓝天山庄）、快速公交（榆林街－兴工街）、陆港物流－新星绿城、716（马栏广场－革镇堡）、革镇堡－兴工街。大中小学近在眼前，美林小学，八十七中学，大连轻工学院，玉山小学，美林园是个美丽学府区。日常用品购买方便，小区内中小超市繁多，辛寨子夜市近在咫尺，有通往金玛超市的免费班车到金玛购物。社区医院多而且设备完善，药房多且药品种类齐全。
1.4 选择照片
1.户型图一张
2.室内照片3-5张照片（每个房间各一张，顺序依次为客厅、卧室、厨房、卫生间、照片挑采光好的时候去照，选择一张效果最好的照片作为首页图片）
3.楼外观、环境照片4-5张（挑环境好点的，有草坪的，小区的环境照可在夏天时去照）
网络开发的注意事项：
1.上午9点以后开始刷新，中午避开午饭时间不刷新，下午4-5点刷新次数多，晚上8点以后刷新次数多，周六周日白天不刷新，晚上重点刷新。
2.关注发布房源的点击量，若推荐位的房源在2内点击量较低的要立即就更换其他房源，不是推荐位的房源在3天之内点击量较低时立即更换其他房源。
3.网络开发贵在关注和坚持。
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