2016 中级经济师考试房地产专业部分真题及答案(文字版).docx

　　2016年中级经济师考试房地产专业部分真题及答案（文字版）　　答： HYPERLINK /sjlb/zhenti/403/ \t _blank 点击查看2016年经济师考试真题及答案　　一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个选项最符合题意。）　　1.某市位于北纬39°5′，东经116°23′，反映的是该市的()。　　A.自然地理区位　　B.经济地理区位　　C.交通地理区位　　D.天文区位　　【答案】D　　2.根据韦伯的工业区位理论，当原料指数大于1时，　　工业区位应选择在()。　　A.原料地　　B.消费地　　C.原料地与消费地中间　　D.自由区位　　【答案】A　　3.下列甲乙丙丁四人中，满足房地产需求的是()。　　A.甲既有需要又有支付能力　　B.乙有需要但无支付能力　　C.丙有支付能力但不需要　　D.丁既不需要也无支付能力　　【答案】A　　4.关于中心地理论相关概念的说法，正确的是()。　　A.中心地是指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商场　　B.中心地职能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务　　C.需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平　　D.商品销售范围是指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务半径　　【答案】C　　5.城市分为单中心城市和多中心城市，是按()。　　A.城市地形地貌　　B.城市几何形状　　C.城市内部结构　　D.城市人口规模　　【答案】C　　6.国有土地上房屋征收的实质是取得()。　　A.房屋的所有权　　B.房屋所占用范围内的土地所有权　　C.房屋的使用权　　D.房屋所占用范围内的土地使用权　　【答案】D　　7.对国有土地上被征收房屋价值的评估，应在()前进行。　　A.做出房屋征收决定　　B.拟定征收补偿方案　　C.征收补偿方案公告　　D.签订补偿协议　　【答案】D　　8.国有土地上房屋征收的主体是()。　　A.国务院　　B.省人民政府　　C.市、县级人民政府　　D.房屋征收部门　　【答案】C　　9.我国集体土地的征收，实行()审批。　　A.国务院　　B.国务院和省级人民政府两级　　C.地(市)级及地(市)级以上人民政府　　D.县级及县级以上人民政府　　【答案】B　　10.按照建设用地服务的产业类型划分，不属于农业建设用地的是()。　　A.农业道路用地　　B.蔬菜大棚用地　　C.农业水泵房用地　　D.农业宅基础　　【答案】D 　　11.某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市()。　　A.人民政府　　B.人民政府土地管理部门　　C.土地储备中心　　D.人民政府建设管理部门　　12.国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可以最大限度避免协议出让方式不足的是()。　　A.招标　　B.拍卖　　C.挂牌　　D.租赁　　【答案】C　　13.国有建设用地使用权出让合同的内容不包括()。　　A.土地用途　　B.使用期限　　C.出让金金额　　D.出让金来源　　【答案】D　　14.国有建设用地使用权转让价格明显低于市场价格额，市、县人民政府有权()。　　A.禁止转让　　B.调整价格　　C.优先购买　　D.向受让方收取增值税　　【答案】C　　15.下列土地状况变化的情形中，不会导致国有建设用地使用权终止的是()。　　A.因地震造成原地貌彻底改变　　B.土地使用者抛弃土地　　C.因河流改道淹没土地　　D.土地使用者破产倒闭　　【答案】D　　16.对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题作出判断和解析，这表明房地产市场调研具有()。　　A.市场描述　　B.市场预测　　C.市场诊断　　D.市场调控　　【答案】C　　17.对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场()内容的调研。　　A.社会文化环境　　B.经济环境　　C.政治法律环境　　D.资源环境　　【答案】A　　18.按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则，问卷中的问题从先到后排列顺序通常是()。　　A.敏感性问题、较难回答的问题、容易回答的问题　　B.容易回答的问题、敏感性问题、较难回答的问题　　C.较难回答的问题、容易回答的问题、敏感性问题　　D.容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题　　【答案】D　　19.房地产市场调研优先采用的调研方法通常是()。　　A.实地踩盘法　　B.小组访谈法　　C.文