贺州平桂管理区黄田贺森石场采矿权评估报告.PDF

贺州市平桂管理区黄田贺森石场采矿权出让收益评估报告 录 评估报告摘要 1 评估报告正文4 1、评估机构4 2、委托人4 3、评估目的4 4、评估对象及范围4 5、评估基准日5 6、主要评估依据5 7、评估实施过程6 8、矿产地质勘查概况7 9、评估方法9 10、主要技术经济参数的选取依据 11 11、主要评估依据评述 11 12、主要技术参数 11 13、主要经济参数 14 14、评估结论 15 15、矿业权评估报告使用限制 16 16、本项目评估假设条件 17 17、评估报告日 17 18、评估责任人员 17 19、评估工作人员 18 附表 附表一 贺州市平桂管理区黄田贺森石场采矿权（大理石荒料）出让收益估 表19 附表二 贺州市平桂管理区黄田贺森石场采矿权（块矿）出让收益估 表 20 北京经纬资产评估有限责任公司 1 贺州市平桂管理区黄田贺森石场采矿权出让收益评估报告 附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司营业执照21 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书22 附件三 矿业权评估专业人员登记证书23 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺书25 附件五 贺州市国土资源局“委托书”26 附件六 采矿许可证 （证号：C4511002010107130091661）28 附件七 桂林国达矿产勘探有限公司《贺州市平桂管理区黄田贺森石场2017 年度 矿山储量年报》（摘要）37 附件八 桂地-储 [2018]1号“《贺州市平桂管理区黄田贺森石场2017 年度矿山 储量年报》 审意见书”86 附件九 广西建筑材料科学研究设计院《贺州市平桂管理区黄田贺森石场开采设 计 （审定稿）》（摘要） 101 附件十 评估人员自述材料 144 附图 附图一 贺州市平桂管理区黄田贺森石场地形地质及开采现状图 附图二 贺州市平桂管理区黄田贺森石场资源储量估算垂直纵投影图 附图三 贺州市平桂管理区黄田贺森石场矿区范围与资源储量估 范围叠合图 北京经纬资产评估有限责任公司 2 贺州市平桂管理区黄田贺森石场采矿权出让收益评估报告 贺州市平桂管理区黄田贺森石场 采矿权出让收益评估报告 摘 要 经纬评报字 （2018）第112 号 评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司 委托人：贺州市国土资源局 评估对象：贺州市平桂管理区黄田贺森石场采矿权 评估目的：贺州市平桂管理区黄田贺森石场拟进行采矿权延续登记，需确定 贺州市平桂管理区黄田贺森石场采矿权出让收益。按照国家现行相关法 法规规 定，贺州市国土资源局委托我公司对该采矿权进行出让收益评估。本项目评估是 为确定“贺州市平桂管理区黄田贺森石场采矿权”出让收益提供参考意见。 评估基准日：2017 年7 月28 日 评估工作日期：2018 年7 月23 日至9 月3 日 评估方法：收入权益法 主要评估参数：贺州市平桂管理区黄田贺森石场应进行出让收益的资源储量 为9.80 万立方米；评估利用的可采储量为9.15 万立方米。生产规模为10.00 万 立方米/年 （其中：大理石荒料2.00 万立方米/年、块矿8.00 万立方米/年）；矿 山服务年限1 年，评估计算年限1 年 （2017 年7 月28 日至2018 年7 月28 日）； 产品方案为大理石荒料和块矿；大理石荒料销售价格为207 元/立方米（不含税）、 块矿销售价格93 元/立方米。采矿权权益系数4.4%；折现率为8%。 评估结论：经评估人员尽职调查和市场分析，按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过 定估算，得出“贺州市平桂管理区黄田 贺森石场采矿权”出让年限1 年，动用可采储量9.15 万立方米 （其中：大理石 荒料可采储量为1.83 万立方米，块矿可采储量为7.32 万立方米），评估值合计 为 43.89 万